Der Anfang von etwas Eigenem – ein Zuhause mit Perspektive

Kurze Wege im Alltag. München gut angebunden.Die Maisacher Straße liegt in Fürstenfeldbruck in einem Umfeld, das viele alltägliche Besorgungen erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei und eine Apotheke befinden sich im näheren Umkreis. Ein Biomarkt liegt direkt an der Maisacher Straße und ergänzt das Angebot für den täglichen Bedarf.Die Bushaltestelle Wiesenstraße bietet Anschluss an das örtliche Verkehrsnetz. Vom S-Bahnhof Fürstenfeldbruck verbindet die Linie S4 die Stadt mit München. Damit bleibt die Landeshauptstadt sowohl für den Arbeitsweg als auch für Freizeitunternehmungen erreichbar.Auch abseits des Berufsalltags hat Fürstenfeldbruck einiges zu bieten. In der historischen Innenstadt laden Geschäfte, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Ob ein spontaner Kaffee oder ein gemeinsames Abendessen – das Stadtleben bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit vor Ort zu genießen.Wer Bewegung und Erholung sucht, findet entlang der Amper grüne Uferwege für Spaziergänge und Auszeiten im Freien. Das Kloster Fürstenfeld mit seinem historischen Ambiente und kulturellen Veranstaltungen ergänzt das Freizeitangebot der Stadt.

Die erste eigene Wohnung ist ein besonderer Schritt. Ein Zuhause, das man nach den eigenen Vorstellungen gestaltet, in dem man sich wohlfühlt und mit dem man sich etwas Eigenes aufbaut. Diese Wohnung in Fürstenfeldbruck macht den Wunsch nach den eigenen vier Wänden greifbar.Tageslicht fällt in den Wohnbereich, der Blick geht ins Grüne. Nach einem langen Tag nach Hause kommen, die Tür hinter sich schließen und den Feierabend genießen. Mit persönlichen Lieblingsstücken und individuellen Einrichtungsideen entsteht hier ein Rückzugsort, der die eigene Handschrift trägt.Ein besonderer Vorzug ist die separate Küche. Morgens bei geöffnetem Fenster den ersten Kaffee genießen, abends in Ruhe kochen und anschließend entspannen. So bleibt der Wohnbereich ein Ort zum Wohlfühlen, während das Kochen seinen eigenen Platz hat.Auch mit Blick auf die Zukunft eröffnet die Immobilie Möglichkeiten. Heute als persönlicher Lebensmittelpunkt, später möglicherweise als vermietete Wohnung. Damit lässt sich der Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit einer langfristigen Immobilieninvestition verbinden.Warum ausgerechnet diese Immobilie?Mit einem überschaubaren Kaufvolumen den Schritt ins Wohneigentum wagen und dabei eine Wohnung erwerben, die sich den eigenen Lebensplänen anpassen lässt. Die provisionsfreie Vermittlung reduziert die Erwerbsnebenkosten und macht den Einstieg zusätzlich interessant.Erleben Sie bei einer persönlichen Besichtigung, wie angenehm sich der Wohnbereich anfühlt und welche Möglichkeiten die Wohnung für Ihre eigenen Wohnideen bietet.

Wohnlich gestaltet, praktisch im AlltagDer Boden in warmer Holzoptik verleiht dem Wohnbereich einen freundlichen Charakter und bietet eine vielseitige Grundlage für unterschiedliche Einrichtungsstile.Die Küchenzeile mit hellen Fronten und einer Arbeitsfläche in Holzoptik fügt sich harmonisch in den separaten Küchenbereich ein. Das eigene Fenster sorgt dort für natürliches Licht und ermöglicht direktes Lüften.Das geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche samt Abtrennung, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Im Eingangsbereich findet eine Garderobe Platz. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt die Wohnfläche um Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden.Auf einen Blick+ Wohn- und Schlafbereich mit Blick ins Grüne+ Separate Küche mit Fenster+ Küchenzeile mit hellen Fronten+ Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC+ Boden in Holzoptik im Wohnbereich+ Platz für eine Garderobe im Eingangsbereich+ Eigenes Kellerabteil+ Gasheizung+ Baujahr 1963

SonstigesHinweis zu Angaben und Geldwäschegesetz: Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern bzw. Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird daher nicht übernommen. ImmoFerreira ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) als immobilienvermittelndes Unternehmen verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir gemäß § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises erfassen (bei natürlichen Personen) – beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufzubewahren.Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Sofern das Objekt Ihnen bereits bekannt ist, bitten wir um schriftlichen Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden.---Provision: Ist der Käufer ein Verbraucher, trägt er bei Einfamilienhäusern (inkl. Reihenhäuser, Doppelhaushälften etc.) und Eigentumswohnungen die von ihm zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Der Verkäufer trägt die andere Hälfte der Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.Bei allen anderen Immobilienarten (z. B. Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien, Grundstücke) oder wenn der Käufer kein Verbraucher ist, beträgt die vom Käufer zu zahlende Provision 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.Die Gesamtprovision für die Vermittlung dieser Immobilie durch ImmoFerreira beträgt jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, basierend auf den mit Verkäufer und Käufer geschlossenen Maklerverträgen.Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt: 164.990€--- Immobilienkompetenz, auf die Sie vertrauen können.Seit 2010 steht ImmoFerreira mit über 900 vermittelten Immobilien und rund 500 Millionen Euro Transaktionsvolumen für nachgewiesene Erfahrung und fundierte Marktkenntnis. Mit der Expertise eines DEKRA-zertifizierten Immobiliensachverständigen (D1) begleiten wir Eigentümer und Käufer kompetent, transparent und zuverlässig – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1