Denkmal-AfA bis ca. 70 % | KfW-Förderung | Exklusives Wohnen an der Wupper

Unmittelbar an der Wupper und in direkter Nachbarschaft zu einem weitläufigen Naturschutzgebiet.Die Lage vereint Ruhe, Natur und Erholung mit der Nähe zu den wirtschaftlich bedeutenden Städten des Bergischen Landes und der Metropolregion Rhein-Ruhr.Radevormwald liegt im Oberbergischen Kreis, nahe Wuppertal, Remscheid und Solingen. Die umliegenden Wirtschaftszentren bieten zahlreiche Arbeitsplätze und eine vielfältige Infrastruktur.Das historische Fabrikareal wird zu einem eigenständigen Wohn- und Lebensquartier entwickelt. Gastronomie, Coworking, Freizeitangebote und gemeinschaftliche Aufenthaltsbereiche sollen eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür ermöglichen.Die unmittelbare Nähe zur Wupper, die bewaldeten Hänge und die außergewöhnliche Industriearchitektur verleihen dem Standort einen unverwechselbaren Charakter.

ine außergewöhnliche Kapitalanlage mit Geschichte, Zukunft und steuerlichem Potenzial.In Radevormwald, unmittelbar an der Wupper und eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Bergischen Landes, entsteht mit THE FABRIC ein außergewöhnliches Wohn- und Lebensquartier.Auf dem historischen Gelände der ehemaligen Textilfabrik Hardt & Pocorny werden denkmalgeschützte Industriegebäude behutsam revitalisiert und zu modernen Wohnräumen mit besonderem Charakter entwickelt.Das architektonische Konzept verbindet historische Backsteinfassaden, großzügige Fensterflächen und den unverwechselbaren Charme der Industriekultur mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Neben den Wohnungen entsteht ein lebendiges Quartier mit Gastronomie, Coworking-Flächen, Fitness- und Wellnessangeboten sowie attraktiven Begegnungs- und Aufenthaltsbereichen.Besonders interessant für Kapitalanleger:Das Projekt bietet die Möglichkeit, von erheblichen steuerlichen Abschreibungen nach den Regelungen der Denkmal-AfA zu profitieren. Je nach Wohnung können rund 70 % des Kaufpreises auf denkmalbegünstigte Sanierungsmaßnahmen entfallen.Zusätzlich können attraktive Finanzierungsmöglichkeiten über die KfW genutzt werden. Vorgesehen sind Förderdarlehen von bis zu 150.000 € je Wohneinheit sowie ein möglicher Tilgungszuschuss von bis zu 15.000 €, jeweils vorbehaltlich der Fördervoraussetzungen.Die Kombination aus steuerlichen Vorteilen, geförderter Finanzierung und einer hochwertig revitalisierten Bestandsimmobilie macht THE FABRIC insbesondere für Kapitalanleger mit einem höheren zu versteuernden Einkommen interessant.

Besonderheiten der Gebäude und Wohnungen:Denkmalgeschützte historische IndustriearchitekturAufwendig revitalisierte BestandsgebäudeCharakteristische Backstein- und NatursteinfassadenGroßzügige historische FensteröffnungenIndividuelle WohnungsgrundrisseModerne Wohn- und RaumkonzepteVerbindung historischer Bauelemente mit zeitgemäßer InnenarchitekturNachhaltige Sanierung und ressourcenschonende Nutzung vorhandener BausubstanzGeplante Angebote innerhalb des Quartiers:Coworking-Bereiche für BewohnerGastronomie und CafésFitness- und WellnessangeboteGemeinschaftliche Begegnungs- und AufenthaltsflächenAttraktive AußenanlagenDirekte Nähe zu Natur, Wald und Wupper