Ihre Stadtvilla - individuell Planbar

Wincheringen liegt direkt an der luxemburgischen Grenze, zwischen Saarburg und Wormeldingen, und ist damit besonders interessant für Grenzgänger. Viele arbeiten in Luxemburg, wohnen aber bewusst auf der deutschen Seite, durch die Lage und der, im Vergleich, deutlich niedrigeren Grundstückspreise. Der Ort selbst ist geprägt von Weinbergen, alten Höfen und Neubaugebieten mit moderner Architektur. Es gibt einen Kindergarten, eine Grundschule, einen kleinen Supermarkt, Bäcker, Metzger und eine gute ärztliche Grundversorgung im näheren Umfeld. Über die Bahnstrecke Saarburg-Luxemburg-Stadt oder die B 419 ist man schnell in Remich, Grevenmacher oder Trier. Auch Busverbindungen nach Saarburg und Konz sind vorhanden. Wincheringen bietet also eine seltene Kombination: ländlich, ruhig, mit hohem Freizeitwert - und trotzdem hervorragend angebunden für den Alltag und den Arbeitsweg.

Diese Stadtvilla besticht durch ein klares architektonisches Konzept mit geradlinigen Formen und einer großzügigen Innenraumgestaltung. Zwei vollständig nutzbare Etagen schaffen ein Wohnumfeld ohne Dachschrägen, Flächenverluste oder Einschränkungen. Die wählbare Raumhöhe sorgt für ein Gefühl von Offenheit und verleiht dem Gebäude eine besondere Atmosphäre, die sowohl optisch als auch fühlbar ist. Die moderne Gestaltung zeichnet sich durch große Fensterflächen aus, die für viel Tageslicht sorgen und eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich herstellen. Jeder Raum wirkt dadurch hell, offen und ruhig. Das gedämmte Dach kombiniert Walm- und Satteldach-Elemente, die das Erscheinungsbild der Stadtvilla abrunden und zusätzlichen Stauraum für technische Anlagen, Gepäck oder Erinnerungsstücke bieten, ohne den Wohnraum einzuschränken. Bei der Flachdachvariante besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage günstig auszurichten. Das Hauskonzept ermöglicht Flexibilität, sodass Grundriss, Architektur, Raumaufteilung und Ausstattung an Ihre persönlichen Vorstellungen angepasst werden können. Ob ein offener Wohnbereich, ein Arbeitszimmer für das Homeoffice, Gästezimmer oder eine Ankleide - die Gestaltung orientiert sich an Ihrem Lebensstil. Das Exposé dient als Beispiel zur Orientierung und Inspiration. Architektur, Hausgröße, Ausstattung und Ausbaustufe werden gemeinsam so entwickelt, dass ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Zuhause entsteht. Dieses Konzept bietet eine Alternative zu Standardlösungen und verleiht dem Haus Charakter. Ihr STREIF-Haus wird mit moderner Wärmepumpentechnik ausgestattet und kann auf Wunsch mit einer zentral gesteuerten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie der Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage ausgestattet werden. Die Technik arbeitet unauffällig im Hintergrund und begleitet Ihren Alltag.

Die Ausstattung lässt sich flexibel auswählen - von gehobenen bis hin zu exklusiven Paketen, die Ihr Zuhause nach individuellen Anforderungen gestalten. Materialien namhafter Markenhersteller stehen zur Verfügung, ebenso eine breite Auswahl an Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen, Treppen und technischen Lösungen. In einer regionalen Ausstellung können Sie die Materialien begutachten, anfassen und vergleichen. Die Bodenplatte ist mit Dämmung und Frostschürze versehen. Auf Wunsch ist ein Nutz- oder Wohnkeller möglich. Die Treppen werden in der firmeneigenen Produktion in Weinsheim gefertigt. Die Fassadengestaltung kann modern mit Putz, Holz oder Klinker erfolgen, inklusive einer vollflächigen Gewebearmierung, die auf eine dauerhafte Bauausführung ausgelegt ist.

SonstigesDie Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus beinhaltet die technische Fertigstellung des Hauses einschließlich aller Bäder. Sie eignet sich für Bauherren, die Eigenleistungen erbringen möchten, ohne auf eine sorgfältig geplante Bauausführung und verlässliche Planung verzichten zu müssen. Das Haus ist mit moderner Wärmepumpentechnik ausgestattet und verfügt über eine zentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Zusätzlich ist die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage gegeben. Der Umfang der Eigenleistungen kann von Ausbauhaus bis schlüsselfertiger Übergabe individuell gewählt werden. Eine persönliche Beratung unterstützt Sie dabei, Ausstattung und Ausbaustufen an Ihre Anforderungen anzupassen.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen