Modernes Einfamilienhaus mit individueller Planung in Pluwig

Pluwig ist eine lebendige Gemeinde nahe Trier, eingebettet in das Ruwertal. Der Ort verbindet ländliche Ruhe mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Vor Ort befinden sich eine Kindertagesstätte, eine gemeinsame Grundschule mit dem Nachbarort Gusterath, ein Supermarkt, ein Bürgerhaus mit Sportanlagen, Spielplätzen und einem Jugendraum sowie eine Apotheke und verschiedene Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Die Anbindung erfolgt über den Verkehrsverbund Trier mit mehreren Buslinien in Richtung Stadt und Nachbarorte. Trier ist in etwa 15 Minuten erreichbar, was Pluwig auch für Pendler interessant macht. Der Breitbandausbau ist weit vorangeschritten, viele Haushalte verfügen bereits über einen Glasfaseranschluss oder erhalten diesen in Kürze.

Stellen Sie sich vor, Sie kommen am Abend nach Hause - der Eingang öffnet Ihnen den Weg zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Ohne Vermieter, ohne Nachbarn darüber und ohne das Gefühl des Vorüberziehens, sondern mit dem Eindruck des Ankommens. Dieses Einfamilienhaus mit einem zeitgemäßen Satteldach ist speziell für diese Lebensvorstellung entworfen worden. Es schafft eine angenehme und vertraute Wohnatmosphäre. Die 1,5-geschossige Bauweise mit anpassbarem Kniestock bietet im Obergeschoss einen vollständig nutzbaren Wohnraum. Hier lassen sich Kinderzimmer mit Platz zum Entfalten, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein kleines Büro oder Gästezimmer realisieren. Trotz des Kniestocks steht ausreichend Stellfläche zur Verfügung. Großzügige, gezielt platzierte Fenster sorgen für viel Tageslicht im Haus. Die Morgensonne beleuchtet die Küche, der Wohnbereich wird am Nachmittag erhellt, und abends entsteht eine gemütliche Stimmung, während draußen Ruhe einkehrt. Das Dach schützt nicht nur vor Witterung, sondern bietet zusätzlichen Stauraum für Gegenstände des Alltags, die nicht ständig sichtbar sein sollen, wie Koffer, Erinnerungsstücke oder Weihnachtsdekoration. Dieses Haus ist kein fertiges Produkt, sondern ein Ausgangspunkt: Größe, Grundriss, Optik und Ausbaustufe können Ihren Bedürfnissen, Ihrem Alltag, Ihren Plänen und Ihrem Budget angepasst werden. Ein Haus überzeugt im Alltag - beim morgendlichen Bad, abends im Wohnzimmer, durch Atmosphäre und Nebenkosten. Ihr STREIF-Haus wird mit moderner Wärmepumpentechnik, einer zentralen Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einer Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage mit Wallbox ausgestattet. Diese Technik arbeitet unauffällig im Hintergrund und unterstützt Ihren Alltag. Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten, von der Ausbauvariante bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

Das Haus besitzt eine 1,5-geschossige Bauweise mit individuell anpassbarem Kniestock, wodurch im Obergeschoss ein vollständig nutzbarer Wohnbereich entsteht. Die Fenster sind groß dimensioniert und gezielt angeordnet, um viel Tageslicht einzufangen. Die gedämmte Bodenplatte mit Frostschürze ist im Standard enthalten. Auf Wunsch ist ein Nutz- oder Wohnkeller realisierbar. Die Treppen werden in der hauseigenen Produktion in Weinsheim gefertigt. Die Fassade kann modern mit Putz, Holz oder Klinker gestaltet werden, inklusive einer vollflächigen Gewebearmierung zur Erhaltung der Bausubstanz. Zur technischen Ausstattung gehören moderne Wärmepumpentechnik, eine zentral gesteuerte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage mit Wallbox. Die Ausstattungspakete reichen von gehoben bis exklusiv und bieten eine Auswahl an Materialien, Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen und Treppen von bekannten Herstellern. In der regionalen Ausstellung können Sie die Ausstattungsdetails vor Ort ansehen und vergleichen.

SonstigesDie Ausbaustufen reichen vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Im Exposé ist die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus kalkuliert, bei der das Haus technisch fertiggestellt und inklusive Bäder ist. So können Kunden Eigenleistungen erbringen, ohne auf Planungssicherheit und Qualität verzichten zu müssen. Die Beratung erfolgt persönlich und transparent durch einen festen Ansprechpartner vor Ort. In einer regionalen Ausstellung besteht die Möglichkeit, Ausstattungsvarianten vor Ort zu begutachten und zu vergleichen.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen