Verwirklichen Sie Ihren Wohn(t)raum

Die Gemeinde Hellenthal liegt im Herzen der Nordeifel nahe der belgischen Grenze und zeichnet sich durch eine weitläufige Naturlandschaft, ausgedehnte Wälder und eine ländliche Atmosphäre aus. Hier finden Sie Ruhe und Freiraum, ohne auf die wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen. Im Ortskern von Hellenthal sind Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote für den täglichen Bedarf vorhanden. Schulen, Betreuungsangebote, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungen ergänzen die Infrastruktur vor Ort und in den umliegenden Gemeinden. Die benachbarten Städte Schleiden, Kall und Euskirchen bieten zusätzliche Einkaufs-, Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten. Über das regionale Straßennetz sowie mit Busverbindungen sind die umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Besonders attraktiv ist das vielfältige Freizeitangebot direkt vor Ort: Die Oleftalsperre, das Wildfreigehege Hellenthal sowie zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Historische Burganlagen, ein aktives Vereinsleben und die Nähe zum Nationalpark Eifel machen Hellenthal zu einem interessanten Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein Zuhause in einer gewachsenen, ruhigen Umgebung suchen.

Diese Stadtvilla besticht durch ihr klares, großzügiges und zeitloses Design, das weit über einen gewöhnlichen Haustyp hinausgeht. Sie erstreckt sich über zwei vollwertige Etagen, die ein Wohngefühl ohne Dachschrägen ermöglichen und den Raum effizient nutzen. Die frei wählbare Raumhöhe schafft eine Atmosphäre von Weite und Eleganz, die nicht nur optisch, sondern auch spürbar ist. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Raumatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Außenraum. Jeder Raum präsentiert sich lichtdurchflutet, offen und ruhig. Das gedämmte Walmdach rundet das Erscheinungsbild der Stadtvilla ab und bietet praktischen Stauraum für technische Anlagen, Gepäck oder sonstige Gegenstände, ohne die Wohnbereiche zu beeinträchtigen. Alternativ kann eine Flachdachvariante gewählt werden, die eine optimale Ausrichtung für die Vorbereitung einer Photovoltaikanlage ermöglicht. Das Hauskonzept ist flexibel gestaltet und lässt sich in Grundriss, Architektur, Raumaufteilung und Ausstattung an Ihre persönlichen Vorstellungen anpassen. Ob offener Wohnbereich, Büro, Gästezimmer oder Ankleidezimmer - Ihr Lebensstil bestimmt die Raumgestaltung. Die dargestellten Informationen dienen als Orientierung und Inspiration. Architektur, Größe, Ausstattung und Ausbaustufe werden gemeinsam so entwickelt, dass Ihr individuelles Zuhause entsteht. Für alle, die Wert auf klare Linienführung und eine zurückhaltende Gestaltung legen, stellt dieses Konzept eine geeignete Basis dar.

Das Haus wird in sorgfältig geplanter Bauausführung auf einer gedämmten Bodenplatte mit Frostschürze errichtet. Auf Wunsch ist die Erweiterung um einen Nutz- oder Wohnkeller möglich. Die Treppen werden in der firmeneigenen Produktion in Weinsheim gefertigt. Die Fassade kann modern mit Putz, Holz oder Klinker gestaltet werden und ist mit einer vollflächigen Gewebearmierung zur dauerhaften Substanzsicherung versehen. Zur Haustechnik gehören eine Wärmepumpenanlage sowie eine zentral gesteuerte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Zudem besteht die Möglichkeit, die Installation einer Photovoltaikanlage vorzubereiten. Die Ausstattung ist variabel und kann durch verschiedene Pakete vom gehobenen bis zum exklusiven Niveau gestaltet werden. Dabei stehen Ihnen Oberflächen, Sanitärobjekte, Türen, Treppen und technische Lösungen bekannter Hersteller zur Auswahl. Im Exposé ist die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus kalkuliert, bei der das Haus technisch fertiggestellt und inklusive Bädern übergeben wird - ideal für Bauherren, die eigene Leistungen einbringen möchten, jedoch Planungssicherheit wünschen.

SonstigesSie können selbst entscheiden, wie umfangreich Sie an der Fertigstellung Ihres Hauses mitwirken möchten - vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus umfasst die technische Fertigstellung einschließlich der Bäder. Für die Ausstattung stehen verschiedene Pakete zur Verfügung, die vom gehobenen bis zum exklusiven Niveau reichen. In der regionalen Ausstellung haben Sie die Möglichkeit, Materialien und Oberflächen direkt zu begutachten und zu vergleichen. Die Produktion erfolgt in Weinsheim, was kurze Wege ermöglicht. Die Planung erfolgt in Zusammenarbeit mit Ihnen, sodass das Haus an Ihre individuellen Anforderungen angepasst wird. Abbildungen können Anbauteile zeigen, die nicht im Preis enthalten sind. Ein Anspruch darauf besteht nicht.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen