Modern - Stilvoll - durchdacht - Die Streif Stadtvillen

Newel befindet sich idyllisch in der Südeifel und verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an Trier und die umliegenden Gemeinden. In der Ortsgemeinschaft Newel/Butzweiler sind eine Grundschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ein aktives Vereinsleben vorhanden. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur ermöglichen. So vereint Newel naturnahes Wohnen mit einer komfortablen Infrastruktur.

Diese Stadtvilla zeichnet sich durch ein klares, großzügiges und zeitloses Design aus, das über den Standard eines herkömmlichen Haustyps hinausgeht. Sie verfügt über zwei vollständige Etagen, die ein Wohnen ohne Dachschrägen ermöglichen und somit den Raum bestmöglich nutzen. Die individuell wählbare Raumhöhe verleiht dem Haus ein Gefühl von Weite und Eleganz, das sowohl optisch als auch spürbar ist. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Innenräume mit Tageslicht und schaffen eine natürliche Verbindung zum Außenbereich. Jeder Raum erscheint hell, offen und ruhig. Das gedämmte Walmdach rundet das Erscheinungsbild der Villa ab und bietet praktischen Stauraum für technische Anlagen, Gepäck und andere Gegenstände, ohne die Wohnräume zu beeinträchtigen. Alternativ kann eine Flachdachvariante gewählt werden, die sich für die optimale Ausrichtung einer Photovoltaikanlage eignet. Dieses Hauskonzept ist flexibel und kann in Grundriss, Architektur, Raumaufteilung und Ausstattung an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden. Ob offener Wohnbereich, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide - Ihre Lebensweise bestimmt die Gestaltung. Die angegebenen Informationen dienen als Orientierung und Inspiration. Gemeinsam werden Architektur, Größe, Ausstattung und Ausbaustufe so geplant, dass Ihr individuelles Zuhause entsteht. Dieses Konzept ist ein geeigneter Ausgangspunkt, wenn Sie eine Stadtvilla mit klaren Linien und deutlicher Haltung suchen.

Das Haus wird mit einer sorgfältig geplanten Bauausführung errichtet. Es verfügt über eine gedämmte Bodenplatte inklusive Frostschürze. Auf Wunsch kann ein Nutz- oder Wohnkeller integriert werden. Die Treppen werden in der firmeneigenen Fertigung in Weinsheim hergestellt. Die Fassade lässt sich modern in Putz, Holz oder Klinker gestalten und beinhaltet eine vollflächige Gewebearmierung zur dauerhaften Erhaltung der Bausubstanz. Zur Haustechnik gehören eine Wärmepumpentechnik sowie eine zentral gesteuerte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Zudem ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage möglich. Die Ausstattung ist variabel und kann aus verschiedenen Paketen ausgewählt werden, die vom gehobenen bis zum exklusiven Niveau reichen. Dabei steht eine Auswahl an Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen, Treppen und technischen Lösungen namhafter Hersteller zur Verfügung. Im Exposé ist die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus kalkuliert, bei der das Haus technisch fertiggestellt und inklusive Bäder übergeben wird - ideal für Bauherren, die eigene Leistungen einbringen möchten, ohne auf Planungssicherheit zu verzichten.

SonstigesSie können selbst entscheiden, wie umfangreich Sie bei der Fertigstellung Ihres Hauses mitwirken möchten - vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus umfasst die technische Fertigstellung, einschließlich der Bäder. Für die Ausstattung stehen verschiedene Pakete zur Auswahl, die vom gehobenen bis zum exklusiven Niveau reichen. Eine regional ansässige Ausstellung ermöglicht es Ihnen, Materialien und Oberflächen direkt zu begutachten und zu vergleichen. Die Produktion erfolgt in Weinsheim, was kurze Wege ermöglicht. Die Planung erfolgt gemeinsam mit Ihnen, sodass das Haus an Ihre individuellen Anforderungen angepasst wird. Die gezeigten Bilder können Anbauteile enthalten, die nicht im Preis enthalten sind. Ein Anspruch darauf besteht nicht.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen