Barriearmes Bungalow auf Keller

Rockeskyll ist ein charmantes Dorf in der Vulkaneifel, das seinen Bewohnern Lebensqualität inmitten unberührter Natur bietet. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse eines ländlichen Ortes abgestimmt. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 410 und der Landesstraße 27, was eine schnelle Anbindung an die Städte Gerolstein, Hillesheim und Daun ermöglicht. Ein Kindergarten befindet sich vor Ort, während die Grundschule in Gerolstein die ersten Schuljahre abdeckt. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch einen Hausarzt und Apotheken in Gerolstein gesichert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in Gerolstein vorhanden. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Wander- und Radwege führen durch die malerische Landschaft der Vulkaneifel, und der Rockeskyller Kopf, ein erloschener Vulkan, bietet einen eindrucksvollen Aussichtspunkt. Rockeskyll verbindet Ruhe, Natur und eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen - ideal für alle, die das Landleben schätzen.

Stellen Sie sich vor, Sie erreichen nach einem anstrengenden Tag Ihre eigene Haustür - den Eingang zu Ihrem privaten Rückzugsort. Ohne Vermieter oder Nachbarn über Ihnen erleben Sie ein echtes Gefühl des Ankommens. Dieses Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach ist für genau diesen Anspruch konzipiert. Es vermittelt ein Gefühl von Wohnlichkeit, Sicherheit und Vertrautheit. Die 1,5-geschossige Bauweise mit einem wählbaren Kniestock schafft im Obergeschoss voll nutzbaren Wohnraum. Dort finden Kinderzimmer ausreichend Platz zum Spielen und Heranwachsen, ein ruhiges Schlafzimmer sowie optional ein kleines Büro oder Gästezimmer. Trotz des Kniestocks steht eine großzügige Stellfläche zur Verfügung. Großzügig geplante und sinnvoll angeordnete Fenster sorgen für eine angenehme Nutzung des Tageslichts: Morgens fällt das Sonnenlicht in die Küche, am Nachmittag erhellt es den Wohnbereich, und am Abend entsteht durch das Licht eine behagliche Stimmung, während draußen Ruhe einkehrt. Das Dach schützt vor Witterungseinflüssen und bietet zusätzlichen Stauraum für Gegenstände wie Koffer, Erinnerungsstücke oder saisonale Dekorationen, die nicht ständig sichtbar sein sollen. Dieses Haus ist als flexibler Entwurf zu verstehen, dessen Größe, Grundriss, Erscheinungsbild und Ausbaustufe an Ihre Lebenssituation, Pläne und Ihr Budget angepasst werden können. Ein Haus überzeugt besonders im Alltag - sei es morgens im Bad oder abends im Wohnzimmer, im Gesamteindruck und im Raumgefühl. Ihr STREIF-Haus zeichnet sich durch eine sorgfältig geplante Bauausführung aus, die sich an Ihren Bedürfnissen orientiert und verschiedene Ausbaustufen ermöglicht.

Die Bauweise des Hauses ist sorgfältig geplant und kann an Ihre Anforderungen angepasst werden. Fenster und Haustür stammen von renommierten Herstellern. Eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung ist inklusive. Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie eine Elektroinstallation sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Das Haus verfügt über eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Die Konstruktion beinhaltet wärme- und schallgedämmte Wandaufbauten. Das Dach schützt vor Wind und Wetter und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Ausführung erfolgt durch industrielle Vorfertigung im Werk, was eine präzise Planung und Umsetzung unterstützt.

SonstigesDas Haus ist in verschiedenen Ausbaustufen erhältlich, vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Im Exposé wird die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus angeboten, bei der das Haus technisch fertiggestellt ist, inklusive fertig installierter Bäder. Diese Variante richtet sich an Bauherren, die Eigenleistungen erbringen möchten, dabei aber eine durchdachte Ausführung und Planungssicherheit schätzen. Die industrielle Vorfertigung im Werk ermöglicht eine genaue Umsetzung. Persönliche Beratung, transparente Kommunikation sowie individuelle Planung und Gestaltung von Architektur und Ausstattung gehören zum Angebot. Vorbemusterungen und persönliche Werktermine sind möglich. Die Fertigung erfolgt regional in Weinsheim bei Prüm. Der angegebene Preis beinhaltet das Grundstück (zzgl. Baunebenkosten) und schließt den Keller als Nutzfläche mit ein. Der Grundstücksverkauf erfolgt über einen Netzwerkpartner, wodurch die Grunderwerbsteuer nur auf das Grundstück anfällt. Bilder können Anbauten wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen