Aus der Region - für die Region! *inkl. Keller

Rockeskyll ist ein einladendes Dorf in der Vulkaneifel, das seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität inmitten unberührter Natur bietet. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse eines ländlichen Ortes abgestimmt. Der Standort liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 410 und der Landesstraße 27, was eine schnelle Anbindung an die Städte Gerolstein, Hillesheim und Daun ermöglicht. Für die Betreuung der jüngsten Einwohner sorgt ein Kindergarten vor Ort, während die Grundschule in Gerolstein die ersten Schuljahre abdeckt. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten. Die medizinische Versorgung ist durch einen Hausarzt und Apotheken in Gerolstein gesichert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in Gerolstein vorhanden. Die Umgebung von Rockeskyll lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wander- und Radwege führen durch die reizvolle Landschaft der Vulkaneifel, und der Rockeskyller Kopf, ein erloschener Vulkan, bietet einen sehenswerten Aussichtspunkt. Insgesamt verbindet Rockeskyll Ruhe, Natur und eine gute Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen und eignet sich für alle, die das Leben auf dem Land schätzen.

Diese Stadtvilla besticht durch ihr klares, großzügiges und zeitloses Design, das über die üblichen Haustypen hinausgeht. Sie verfügt über zwei vollständige Etagen ohne Dachschrägen, wodurch die Räume optimal genutzt werden können. Die individuell wählbare Raumhöhe schafft ein offenes und ansprechendes Wohnambiente, das sowohl sichtbar als auch fühlbar ist. Großflächige Fenster sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Jeder Raum präsentiert sich hell, offen und ruhig. Das gedämmte Walmdach ergänzt das Erscheinungsbild und bietet praktischen Stauraum für technische Anlagen, Gepäck oder andere Gegenstände, ohne die Wohnflächen einzuschränken. Alternativ ist eine Flachdachvariante erhältlich, die sich zur Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage eignet. Das Hauskonzept ist flexibel gestaltet und erlaubt Anpassungen in Grundriss, Architektur, Raumaufteilung und Ausstattung entsprechend Ihren persönlichen Vorstellungen. Ob offener Wohnbereich, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide - die Gestaltung richtet sich nach Ihrem Lebensstil. Die aufgeführten Details dienen als Orientierung und Anregung. Architektur, Größe, Ausstattung und Ausbaustufe werden gemeinsam abgestimmt, um Ihr individuelles Zuhause zu schaffen. Dieses Konzept bietet eine solide Basis für eine Stadtvilla mit klaren Linien und prägnanter Form.

Die Außenwände sind nach einem Passiv-Haus-Standard ausgeführt und ergänzt durch eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung. Die sorgfältig geplante Bauausführung umfasst eine Fundamentplatte, eine STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage, eine Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion ist ebenfalls Teil der Ausstattung. Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie eine vollständige Elektroinstallation runden die Ausstattung ab. Die Konstruktion berücksichtigt zudem den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

SonstigesSie entscheiden, in welchem Umfang Sie bei der Fertigstellung Ihres Hauses mitwirken möchten - von der Variante als Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus umfasst die technische Fertigstellung einschließlich der Bäder. Für die Ausstattung stehen verschiedene Pakete zur Auswahl, die vom gehobenen bis zum exklusiven Niveau reichen. In der regionalen Ausstellung können Materialien und Oberflächen direkt angesehen und verglichen werden. Die Fertigung erfolgt in Weinsheim, was kurze Transportwege ermöglicht. Die Planung erfolgt in enger Abstimmung mit Ihnen, sodass das Haus an Ihre individuellen Anforderungen angepasst wird. Abbildungen können Anbauteile zeigen, die nicht im Preis enthalten sind. Ein Anspruch darauf besteht nicht.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen