Stadtvilla projektiert nach Kundenwünschen

Schönecken liegt idyllisch in der Westeifel und verbindet eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die Städte Prüm, Bitburg und Trier. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern bietet der Ort eine naturnahe Umgebung, ohne abgelegen zu sein. Die mittelalterliche Burgruine über dem Ort verleiht Schönecken seinen besonderen Charme. Kleine Geschäfte, Handwerksbetriebe und Vereine sorgen für eine lebendige Dorfgemeinschaft. Kindergarten und Grundschule sind direkt vor Ort, weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Die Grundstückspreise sind vergleichsweise erschwinglich. Wer hierherzieht, findet Natur, Gemeinschaft und ein Zuhause mit Charakter.

Diese Stadtvilla besticht durch klare Linienführung, eine offene Raumgestaltung und ein architektonisch zeitloses Design. Das Konzept umfasst zwei voll nutzbare Etagen, wodurch ein Wohnambiente ohne Dachschrägen entsteht, das Flächenverluste vermeidet und uneingeschränkte Nutzung ermöglicht. Eine wählbare Raumhöhe sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und verleiht dem Haus eine besondere Atmosphäre, die sowohl optisch als auch spürbar ist. Die moderne Architektur zeichnet sich durch große Fenster aus, die optimal auf das Wohnkonzept abgestimmt sind und viel Tageslicht in die Innenräume bringen. So entsteht eine natürliche Verbindung von Innen- und Außenbereich, wobei jeder Raum hell, offen und ruhig wirkt. Das gedämmte Dach ist als Walm- und Satteldach ausgeführt und fügt sich optisch harmonisch in das Gesamtbild ein. Es bietet zusätzlichen Stauraum für technische Anlagen, Gepäck oder persönliche Erinnerungsstücke, ohne den Wohnraum zu beeinträchtigen. Bei der Flachdachvariante besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage optimal auszurichten. Dieses Hauskonzept ist flexibel gestaltet und bildet eine Basis, deren Grundriss, Architektur, Raumaufteilung und Ausstattung an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden können. Ob offener Wohnbereich, Homeoffice-Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleidezimmer - die Gestaltung richtet sich nach Ihrem Lebensstil. Das Exposé dient als Orientierung und Inspirationsquelle. Architektur, Hausgröße, Ausstattung und Ausbaustufe werden gemeinsam so entwickelt, dass ein individuell angepasstes Zuhause entsteht. Wer eine Stadtvilla sucht, die sich von Standardlösungen abhebt und Charakter besitzt, findet in diesem Konzept einen geeigneten Ausgangspunkt. Das Haus überzeugt im Alltag, sei es im morgendlichen Badezimmer, im Wohnzimmer am Abend, durch die Atmosphäre oder die Nebenkosten. Ihr STREIF-Haus wird mit moderner Wärmepumpentechnik ausgestattet und kann auf Wunsch über eine zentral gesteuerte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage verfügen. Die Technik arbeitet unauffällig im Hintergrund und unterstützt Ihren Alltag.

Die Ausstattung umfasst eine sorgfältig geplante Bauausführung mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Bodenplatte ist mit Dämmung und Frostschürze ausgestattet. Optional ist ein Nutz- oder Wohnkeller realisierbar. Die Treppen werden in der eigenen Produktion in Weinsheim gefertigt. Die Fassade kann modern mit Putz, Holz oder Klinker gestaltet werden und verfügt über eine vollflächige Gewebearmierung, die die Substanz langfristig sichert. Die technische Ausstattung beinhaltet moderne Wärmepumpensysteme sowie eine zentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Zusätzlich ist eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage vorhanden. Die Auswahl der Ausstattungspakete ist flexibel: Von gehobenen bis zu exklusiven Varianten stehen Materialien von namhaften Markenherstellern sowie eine breite Palette an Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen, Treppen und technischen Lösungen zur Verfügung. In einer regionalen Ausstellung können die Materialien angesehen, angefasst und verglichen werden.

SonstigesDie Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus beinhaltet die technische Fertigstellung des Hauses einschließlich der Bäder. Sie bietet eine solide Grundlage für Bauherren, die Eigenleistungen erbringen möchten, ohne auf eine sorgfältig geplante Bauausführung und verlässliche Planung verzichten zu müssen. Die Technik umfasst moderne Wärmepumpensysteme sowie eine zentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Zusätzlich besteht eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage. Der Umfang der Eigenleistung kann individuell gewählt werden, von einem Ausbauhaus bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe. Eine persönliche und transparente Beratung unterstützt die Anpassung von Ausstattung und Ausbaustufen an Ihre Anforderungen.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen