Alle(s) unter einem Dach!

Gerolstein befindet sich im Zentrum der Vulkaneifel und verbindet naturnahe Wohnmöglichkeiten mit einer umfassenden Infrastruktur. Die Stadt bietet Kindergärten, Grund- und Realschulen plus, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie ein aktives Vereinsleben. Durch die Anbindung an die B410, die Autobahn A1 und den Bahnhof mit Zugverbindungen nach Köln, Trier und Euskirchen ist Gerolstein gut erreichbar. Wanderwege wie der Eifelsteig, die Vulkaneifel-Pfade und diverse Freizeitangebote in der Umgebung machen den Standort attraktiv für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Stellen Sie sich vor, Sie kehren abends in Ihr eigenes Heim zurück - einen Ort, der Ihnen Geborgenheit bietet. Ohne Vermieter oder Nachbarn über Ihnen erleben Sie hier kein Übergangsgefühl, sondern das Ankommen in Ihren eigenen vier Wänden. Dieses Einfamilienhaus mit einem modernen Satteldach wurde genau für diesen Anspruch entworfen. Es schafft eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre. Die 1,5-geschossige Bauweise mit anpassbarem Kniestock ermöglicht im Obergeschoss voll nutzbaren Wohnraum. Dort sind Kinderzimmer mit ausreichend Platz für Entwicklung, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Büro oder Gästezimmer vorhanden, trotz Kniestock. Großzügig angeordnete Fenster sorgen für viel Tageslicht in den einzelnen Räumen: Morgens fällt Sonnenlicht in die Küche, nachmittags erhellt es den Wohnbereich, und abends sorgt das natürliche Licht für eine angenehme Stimmung, wenn draußen Ruhe einkehrt. Das Dach schützt nicht nur vor Witterungseinflüssen, sondern bietet auch zusätzlichen Stauraum für Gegenstände des Alltags, die nicht ständig sichtbar sein sollen, wie Gepäck, Erinnerungsstücke oder Weihnachtsdekoration. Dieses Haus ist kein fertiges Produkt, sondern bildet die Basis für Ihre persönlichen Wünsche. Größe, Grundriss, Erscheinungsbild und Innenausbau können so gestaltet werden, dass sie zu Ihrem Alltag, Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passen. Ein Haus überzeugt nicht durch Prospekte, sondern durch seine Nutzung - morgens im Bad, abends im Wohnzimmer, durch die Raumwirkung, Nebenkosten und das stimmige Wohngefühl.

Das Haus wird auf einer gedämmten Bodenplatte mit Frostschürze errichtet. Auf Wunsch ist auch ein Nutz- oder Wohnkeller realisierbar. Die Treppen stammen aus der eigenen Fertigung in Weinsheim. Die Fassade kann modern mit Putz, Holz oder Klinker gestaltet werden, wobei eine vollflächige Gewebearmierung die Bausubstanz unterstützt. Unterschiedliche Ausstattungspakete ermöglichen die Gestaltung von gehoben bis exklusiv. Namhafte Markenhersteller bieten eine Auswahl an Materialien, Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen, Treppen und technischen Lösungen. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre, und die durchdachte Fensterplatzierung bringt gezielt Tageslicht in die Räume. Auf Wunsch kann die Haustechnik mit einer zentral gesteuerten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung ergänzt werden. Zudem ist eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage möglich.

SonstigesIhr Haus kann in verschiedenen Ausbaustufen gebaut werden, vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Im Exposé ist die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus kalkuliert, bei der das Haus technisch fertiggestellt und inklusive Bäder übergeben wird. Diese Variante eignet sich für Bauherren, die Eigenleistungen einbringen möchten, ohne auf Planungssicherheit zu verzichten. Flexible Ausstattungspakete von gehoben bis exklusiv sind verfügbar. Die Bauweise erfolgt in Holzständerbauweise mit industrieller Vorfertigung im Werk, was eine präzise und wetterunabhängige Bauweise ermöglicht. Ein persönlicher Ansprechpartner begleitet Sie vom Planungsbeginn bis zur Übergabe. Die Treppen werden in der hauseigenen Fertigung hergestellt. Zudem existiert eine regionale Ausstellung, in der Materialien und Ausstattungen vor Ort besichtigt werden können.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2