Individuell planbares Architektenhaus *inkl. Keller

Die Gemeinde Fell zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Fellertal aus, umgeben von Weinbergen und Wäldern. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und eine gute Erreichbarkeit der Stadt Trier. Kindergarten, Grundschule, Bäckerei und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort vorhanden. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und medizinische Versorgung bieten die nahegelegenen Orte Schweich und Trier. Ein Wohnort, der Ruhe, Natur und Infrastruktur miteinander verbindet.

Diese Stadtvilla besticht durch ihr klares, großzügiges und zeitloses Design, das über herkömmliche Haustypen hinausgeht. Sie umfasst zwei voll nutzbare Etagen ohne Dachschrägen, wodurch die Räume optimal genutzt werden können. Die frei wählbare Raumhöhe schafft ein offenes und ansprechendes Wohnambiente, das sich sowohl optisch als auch gefühlt bemerkbar macht. Große Fensterflächen ergänzen das moderne Erscheinungsbild und sorgen für eine helle Atmosphäre sowie einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Räume präsentieren sich lichtdurchflutet, offen und ruhig. Das gedämmte Walmdach komplettiert die Stadtvilla und bietet zusätzlichen Stauraum für technische Anlagen, Gepäck oder andere Gegenstände, ohne die Wohnflächen einzuschränken. Alternativ kann eine Flachdachvariante gewählt werden, welche sich besonders für die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage eignet. Das Baukonzept ist flexibel gestaltet und erlaubt Anpassungen im Grundriss, in der Architektur, der Raumaufteilung sowie der Ausstattung entsprechend Ihrer persönlichen Vorstellungen. Ob offener Wohnbereich, Büro, Gästezimmer oder Ankleide - Ihr Lebensstil bestimmt die Raumgestaltung. Die hier dargestellten Angaben dienen als Orientierung und Inspiration. Architektur, Größe, Ausstattung und Ausbaustufe werden so abgestimmt, dass Ihr individuelles Zuhause entsteht. Wenn Sie eine Stadtvilla mit klaren Linien und prägnanter Form suchen, bietet dieses Konzept eine geeignete Basis.

Die Außenwände sind im Passiv-Haus-Standard ausgeführt und ergänzt durch eine Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung. Die sorgfältig geplante Bauausführung beinhaltet eine Fundamentplatte, eine STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage, eine Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Ebenfalls enthalten ist eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung. Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie eine vollständige Elektroinstallation vervollständigen die Ausstattung. Die Konstruktion beachtet den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt so ein angenehmes Wohngefühl.

SonstigesSie können selbst entscheiden, in welchem Umfang Sie bei der Fertigstellung Ihres Hauses mitwirken möchten - von der Ausbauhaus-Variante bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe. Die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus beinhaltet die technische Fertigstellung inklusive der Bäder. Für die Ausstattung sind verschiedene Pakete verfügbar, die vom gehobenen bis zum exklusiven Niveau reichen. Materialien und Oberflächen können in der regionalen Ausstellung direkt besichtigt und verglichen werden. Die Fertigung erfolgt in Weinsheim, was kurze Transportwege gewährleistet. Die Planung wird in enger Abstimmung mit Ihnen umgesetzt, sodass das Haus an Ihre individuellen Anforderungen angepasst wird. Abbildungen können Anbauteile zeigen, die nicht im Preis enthalten sind; ein Anspruch darauf besteht nicht.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen