potentialreiches Ein- oder Mehrfamilienhaus mit bis zu 3 Einheiten mit schönem Garten im Stiftallmey

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Westen von Kempten. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung, die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist, aus. Die leicht erhöhte Lage sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ein attraktives Umfeld mit viel Grün und hoher Lebensqualität.Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Kemptener Innenstadt mit ihren zahlreichen Fachgeschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten ein vielfältiges Angebot für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Pkw sind die Innenstadt sowie die überregionalen Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar.Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Zahlreiche Sportvereine, Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Auch das beliebte Freizeit- und Erlebnisbad CamboMare sowie verschiedene Naherholungsgebiete befinden sich in kurzer Entfernung.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer besonders begehrten Wohnadresse in Kempten und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte und anspruchsvolle Eigennutzer.

Gepflegtes Ein- oder Mehrfamilienhaus mit großem Garten in begehrter Wohnlage von KemptenIn attraktiver Lage im Westen von Kempten befindet sich dieses gepflegte Ein - oder Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1980 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 977 m². Die Immobilie bietet ca. 250 m² Wohnfläche und ist derzeit in drei Wohneinheiten aufgeteilt.Die Einheiten im Erdgeschoss und die linke Einheit im DG sind bereits leer; die Einheit im DG rechts ist noch vermietet.Dank der durchdachten Grundrissgestaltung eignet sich das Objekt nicht nur als Kapitalanlage, sondern auch ideal als Mehrgenerationenhaus oder großzügige Einfamilienvilla.Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, ein gemütliches Kaminzimmer, ein separates Esszimmer mit Zugang zum unbeheizten Wintergarten, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich derzeit 2 weitere attraktive Wohneinheiten mit großem Wohnbereich, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, separatem WC sowie zusätzlichen Zimmern und 2 Balkonen.Im Untergeschoss stehen umfangreiche Nutzflächen mit Hobbyraum, Werkstatt, Waschraum, Saunabereich, Kellerräume und Heizungsraum zur Verfügung.Der gepflegte Garten bietet viel Privatsphäre und unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Immobilie. Eine großzügige Doppelgarage rundet das Angebot ab.Highlights•Baujahr ca. 1980 •Grundstück ca. 977 m² •Wohnfläche ca. 250 m² •Derzeit 3 Wohneinheiten •Nutzung als Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Einfamilienhaus möglich •Unbeheizter Wintergarten •Mehrere Balkone •Umfangreiche Nutzflächen im Untergeschoss •Doppelgarage •Gasheizung •Schöner Garten •Ruhige und begehrte Wohnlage im Westen von Kempten Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach – in einer der gefragtesten Wohnlagen Kemptens.

Baujahr ca. 1980Grundstück ca. 977 m²Wohnfläche ca. 250 m²Derzeit aufgeteilt in 3 WohneinheitenNutzung als Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Einfamilienvilla möglichDoppelgarageGasheizungUnbeheizter Wintergarten im ErdgeschossMehrere BalkoneUmfangreiche Nutzflächen im UntergeschossGepflegter GartenExponierte Wohnlage im Westen von Kempten

Stichwortevermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 EtagenBezugnach Absprache