Neubau-Bungalow mit Doppelgarage, Photovoltaikanlage und effizienter Wärmepumpe.

**Lagebeschreibung:**Willkommen in der attraktiven Wohngegend von Buchen-Marienhöhe, wo urbanes Leben auf ländlichen Charme trifft. Dieses Objekt überzeugt durch seine erstklassige Lage, die Ihnen eine Vielzahl an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bushaltestellen, ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Regionen. Trotz der zentralen Lage profitieren Sie hier von der Ruhe und dem angenehmen Ambiente einer gepflegten Wohngegend, die zum Verweilen einlädt. Genießen Sie die harmonische Balance zwischen Stadtleben und naturnahem Wohnen – ein idealer Ort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.

**Exklusiver Neubau-Bungalow mit Doppelgarage – Erstbezug**Wir freuen uns, Ihnen einen erstklassigen Neubau-Bungalow in der ruhigen und idyllischen Lage von Buchen (Odenwald) anbieten zu können. Diese Immobilie vereint moderne Architektur mit durchdachten Details und bietet Ihnen eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 189 m².**Objektbeschreibung:**- **Wohnfläche:** ca. 147 m²- **Grundstück:** ca. 490 m²- **Zimmer:** 4 Zimmer, inklusive einer offenen Küche, einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmern- **Bäder:** 1 großzügiges, modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche (12,5 m²) und 1 separates Gäste-WC- **Heizung:** Effiziente Wärmepumpe, unterstützt durch eine PhotovoltaikanlageDieses attraktive Wohnobjekt erfüllt die Energieeffizienzklasse A und überzeugt durch die Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaik, die für eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung sorgt. Die Nutzung erneuerbarer Energien minimiert nicht nur die Betriebskosten, sondern trägt auch aktiv zum Klimaschutz bei.**Besondere Merkmale:**- **Barrierefreies Wohnen:** Die einstöckige Bauweise ermöglicht einen uneingeschränkten Zugang zu allen Bereichen des Hauses.- **Moderne Ausstattung:** Alle Böden im Wohnbereich sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und tragen zur Energieeffizienz bei.Dieser Neubau-Bungalow stellt eine exzellente Wahl für Familien, Paare oder Senioren dar, die Wert auf modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung legen. Genießen Sie die Vorzüge eines erstklassigen Wohnkonzepts in einem außergewöhnlichen Zuhause. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

**Ausstattung und Merkmale des Bungalows**Dieser moderne Bungalow besticht durch eine durchdachte barrierefreie Bauweise, die Komfort und Lebensqualität vereint. Ausgestattet mit elektrischen Rollläden und einer innovativen Photovoltaikanlage und Wärmepumpe erfüllt dieses Zuhause höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Komfort.Die Fußbodenheizung durchzieht das gesamte Haus und sorgt für ein behagliches Raumklima, während die großzügigen Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Die clevere Raumaufteilung ermöglicht eine harmonische Verbindung von Wohnen, Essen und Kochen, wodurch der offene Wohnbereich zu einem perfekten Ort für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Stunden mit der Familie wird.Die Wände sind mit hochwertigem Spritzputz versehen, was dem Interieur eine stilvolle Note verleiht und gleichzeitig pflegeleicht ist. Zusätzlich zur ansprechenden Innenausstattung verfügt das Anwesen über eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor, die Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet, sondern auch Komfort und Sicherheit. Der Hof sowie die Zuwegung zum Haus sind elegant gepflastert und runden das Gesamtbild dieser ansprechenden Immobilie ab.Erleben Sie modernes Wohnen in einem lichtdurchfluteten, einladenden Zuhause – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und zeitgemäßes Design legen.

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Frau Dorothea DragicevicFuchsbergstrasse 4, 74679 WeißbachTel.: +49 160 3181071Email: d.dragicevic@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungStadt Heilbronn Amt für öffentliche Ordnung und Umwelt, Marktplatz 7 74072 HeilbronnLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1