2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Worms. Die Nähe zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt ermöglicht kurze Wege im Alltag – ein Vorteil für alle, die gerne zu Fuß unterwegs sind oder öffentliche Verkehrsmittel nutzen.Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die Angebote des Stadtzentrums sind bequem erreichbar. Der Hauptbahnhof bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr und macht die Lage auch für Pendler interessant.Die historische Innenstadt mit dem Wormser Dom sowie die Rheinpromenade ergänzen das Umfeld um attraktive Ziele für Spaziergänge und Freizeit.

Weitere Objektunterlagen werden nachgereicht.Kurze Wege in die Innenstadt, großzügige Räume und ein Balkon für kleine Auszeiten: Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Worms verbindet eine praktische Lage mit einem angenehmen Wohngefühl.Die Wohnung bietet ca. 67 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudes mit fünf Etagen aus dem Jahr 1967.Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer. Hier finden eine gemütliche Sofalandschaft und ein Essplatz ihren Platz – für entspannte Abende und gemeinsame Stunden mit Freunden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre.Das separate Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Küche präsentiert sich mit hellen Fronten, einer dunklen Arbeitsfläche und einer vorhandenen Einbauküche. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon: ein schöner Platz für den Morgenkaffee oder eine Pause an der frischen Luft.Ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschtischunterschrank sowie der verbindende Flur ergänzen die Aufteilung.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 650 €.

Ca. 67 m² Wohnfläche2 ZimmerGroßzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen EssbereichSeparates SchlafzimmerSeparate Küche mit vorhandener EinbaukücheBalkon mit Zugang von der KücheTageslichtbad mit DuscheBaujahr des Gebäudes: 1967Gas ZentralheizungMonatliches Hausgeld: 291 €Aktuell vermietet für 650 € Kaltmiete monatlich16 Wohneinheiten

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Martin HenzmannHauptstr. 33, 66851 BannTel.: +49 177 8877116Email: m.henzmann@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungVerbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 LandstuhlLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2010