Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit gr. Balkon und Tiefgarage

Die Straße liegt in einem ruhigen Wohnviertel ohne Durchgangsverkehr, mit Bürgersteig und Wohnhäusern.Die Lage ist etwa 1,3 km Luftlinie vom Stadtzentrum entfernt, ebenso etwa 1,8 km bis zum HauptbahnhofBushaltestellen sind in rund 200–400 m erreichbarSupermarkt: ca. 300 m entfernt; Bäckerei: etwa 250 mApotheke (~260 m), Kindergarten (~100 m), Grundschule (~850 m), Tankstelle (~410 m) und Ärztehaus (~250 m)

Diese renovierte Wohnung in Kaiserslautern verbindet großzügiges Wohnen mit einer praktischen Raumaufteilung und einem besonders schönen Außenbereich. Auf ca. 69 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit Platz für gemeinsame Stunden und persönlichen Rückzug. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976.Das Herzstück ist das große Wohn- und Esszimmer. Hier lassen sich eine gemütliche Sofalandschaft und ein eigener Essbereich gut miteinander verbinden. Die breite Fensterfront sorgt für einen freundlichen Raumeindruck und öffnet den Wohnbereich zum sehr großen Balkon. Dieser erstreckt sich über die gesamte Breite von Wohnzimmer und Küche, Die separate Essküche bietet Platz für Ihre individuelle Kücheneinrichtung und einen zusätzlichen Essplatz.Das Schlafzimmer liegt vom Wohnbereich getrennt und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ergänzt die alltagstaugliche Aufteilung.Ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Heizung: Gaszentralheizung (1987 / 2007) mit WarmwasserbereitungSolide Bauweise, Dach 2019 top gedämmt, Tiefgaragendach 2014/2017 ertüchtigtIsolierverglaste Kunststofffenster (Baujahr 1996)Ca. 69 m² Wohnfläche, 2 ZimmerRenovierter Zustand2. Obergeschoss, Baujahr 1976Kein Personenaufzug

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Martin HenzmannHauptstr. 33, 66851 BannTel.: +49 177 8877116Email: m.henzmann@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungVerbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 LandstuhlLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert