Fast wie ein Einfamilienhaus – 140 m² mit Terrasse, Gartenhaus und Doppelcarport.

Die Immobilie befindet sich in Reipoltskirchen, einer idyllischen Ortsgemeinde im landschaftlich reizvollen Nordpfälzer Bergland.Die Lage zeichnet sich durch ihre besondere Ruhe und naturnahe Umgebung aus. Umgeben von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln bietet Reipoltskirchen einen hohen Wohn- und Erholungswert. Spaziergänger, Radfahrer und Naturliebhaber kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten.Ein besonderes Wahrzeichen des Ortes ist die beeindruckende Wasserburg Reipoltskirchen. Die historische Burganlage prägt das Ortsbild und verleiht dem Ort einen einzigartigen Charakter. Die Wasserburg zählt zu den bedeutenden Sehenswürdigkeiten der Region und ist weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt.Trotz der ruhigen Wohnlage sind die Städte Lauterecken, Meisenheim und Kaiserslautern gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Gemeinden.Wer naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer soliden, gepflegten Immobilie genießen möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit.

Sie wünschen sich den Platz eines Einfamilienhauses, möchten aber die Vorteile einer Eigentumswohnung genießen? Dann könnte diese außergewöhnlich großzügige Erdgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein.In einem gepflegten Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Reipoltskirchen erwartet Sie diese ca. 140 m² große Eigentumswohnung, die mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Extras überzeugt.Bereits beim Betreten spüren Sie die angenehme Wohnatmosphäre. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit seinen vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten – ein Ort, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen.Die geräumige Essküche bietet reichlich Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen. Große Fenster sorgen in nahezu allen Räumen für angenehmes Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.Neben einem Schlafzimmer und einem großzügigen Kinderzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer als Durchgangsraum, das sich hervorragend als Ankleide, Büro oder Hobbyraum eignet. Der angrenzende Wintergarten bzw. Ruheraum lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen – unabhängig von der Jahreszeit.Das großzügige Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und bietet viel Platz für individuelle Modernisierungsideen.Im Außenbereich stehen Ihnen eine sonnige Terrasse, ein gemauertes Gartenhaus sowie ein Doppelcarport und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung – ein Angebot, das bei Eigentumswohnungen nur selten zu finden ist.Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte Gesamtzustand des Hauses. Die Eigentümer haben über viele Jahre hinweg großen Wert auf den Erhalt der Bausubstanz gelegt und zahlreiche Maßnahmen durchgeführt.Das bietet Ihnen diese ImmobilieDiese Wohnung eignet sich hervorragend fürFamilien mit Platzbedarf,Paare mit Homeoffice,Mehrgenerationenwohnen oderalle, die das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung verbinden möchten.Der eigene Außenbereich, die zahlreichen Stellplätze sowie die großzügigen Wohnflächen machen dieses Angebot zu einer echten Alternative zum klassischen Einfamilienhaus.

ca. 140 m² WohnflächeErdgeschossgepflegtes DreifamilienhausBaujahr ca. 1940großzügiges Wohn- und Esszimmergroße EsskücheSchlafzimmerKinderzimmerweiteres Zimmer als Büro, Ankleide oder HobbyraumWintergarten bzw. RuheraumTageslichtbad mit Badewanne und DuscheTerrassegemauertes GartenhausDoppelcarportzusätzlicher AußenstellplatzKunststofffenster mit Isolierverglasung (2002)erneuerte Abwasserleitungenerneuerte Elektrikgetrennte StromzählerGasanschluss bereits im Keller vorhandenGlasfaseranschluss vorhandenkeine Hausverwaltunggeringer Ölverbrauch von ca. 1.500 Litern jährlich laut Eigentümer

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Martin HenzmannHauptstr. 33, 66851 BannTel.: +49 177 8877116Email: m.henzmann@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungVerbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 LandstuhlLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen