Barrierefreier Bungalow

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Idar-Oberstein, einer Stadt im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz.Idar-Oberstein ist bundesweit bekannt als Edelstein- und Schmuckstadt und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden und bietet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wanderwegen und Naherholungsgebieten sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gewachsenen Nachbarschaft und einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage.

In ruhiger und attraktiver Wohnlage von Idar-Oberstein (Hammerstein) präsentiert sich dieser neuwertige, barrierefreie Bungalow aus dem Baujahr 2025 als hochwertiges Einfamilienhaus mit klarer Architektur, großzügigem Raumgefühl und modernster Haustechnik.Auf rund 144 m² Wohnfläche überzeugt das Objekt durch eine durchdachte, ebenerdige Grundrissgestaltung und überdurchschnittliche Deckenhöhen im gesamten Haus, die ein außergewöhnlich luftiges Wohnambiente schaffen.Der Eingangsbereich führt in eine großzügige Diele mit Zugang zu:einem Tageslicht-Gäste-Duschbad,einem Hauswirtschaftsraum (HWR),einem Gästezimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten.Eine offen gestaltete Wohn- und Essküche mit hochwertiger Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für optimale Belichtung und gewähren direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den Garten. Zusätzlich ist von der Küche eine weitere, kleinere Terrasse begehbar – ideal für ein Frühstück im Freien.Im hinteren Teil erreichen Sie über den Flur:ein Kinderzimmer,ein geräumiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche,ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten.Das ca. 1.000 m² große Grundstück bietet großzügige Außenflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob Gartenanlage, Spielbereich oder Ruheoase. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum in den Außenbereich und schafft eine hohe Aufenthaltsqualität bei jeder Witterung.

Fußbodenheizung im gesamten HausModerne WärmepumpeCa. 12 kWp PhotovoltaikanlageHohe Decken für ein großzügiges RaumgefühlHochwertige EinbaukücheBodengleiche DuscheDoppelgarageCa. 5 AußenstellplätzeBarrierefreie BauweiseHochwertiger Vinylboden, schöne Fliesen in den Bädern als auch im HWR

Provisionshinweis2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Martin HenzmannHauptstr. 33, 66851 BannTel.: +49 177 8877116Email: m.henzmann@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungVerbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 LandstuhlLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen