Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Emporen und Balkon in Stuttgart-Weilimdorf – Ihr neues Zuhause!

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Weilimdorf, einem der etablierten Wohngebiete im Nordwesten Stuttgarts. Hier vereinen sich die Vorteile eines gewachsenen Stadtbezirks mit der Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt und ihrem facettenreichen urbanen Angebot.Weilimdorf zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohngebieten, traditionellen Ortsstrukturen sowie modernen Gewerbe- und Arbeitsstandorten aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die Ihnen ein komfortables und selbstbestimmtes Leben ermöglichen.Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und das regionale Straßennetz macht diese Lage besonders attraktiv für Berufstätige. Schnell gelangen Sie sowohl in andere Stadtteile als auch ins Zentrum Stuttgarts, was den Alltag erheblich erleichtert.Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein ruhiges und dennoch zentrales Wohnumfeld suchen, als auch für Investoren, die eine wertbeständige Immobilie in Stuttgart erwerben möchten. Lassen Sie sich von der Lebensqualität und dem Charme Weilimdorfs überzeugen und gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause.

Entdecken Sie diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Weilimdorf, die durch ihre einzigartige Raumgestaltung und einladendes Wohnambiente besticht. Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Raumkonzept, das Flexibilität und Stil vereint.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1995 erbauten Gebäudes und bietet Ihnen auf ca. 60 m² Wohnfläche ein Gefühl von Großzügigkeit, dank der offenen Gestaltung und charmanten Emporen. Das Herzstück dieser Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich. Sichtbare Holzbalken und die offene Deckenkonstruktion schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die integrierte Holztreppe führt Sie zu den zusätzlichen Ebenen, die sich ideal als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereiche nutzen lassen – perfekt für individuelle Ansprüche.Neben dem Wohnbereich erwartet Sie ein separates Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer. Der Balkon lädt dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen und erweitert den Wohnraum um einen angenehmen Außenbereich, ideal für entspannte Stunden.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert, was Ihnen ein zeitgemäßes Wohngefühl garantiert. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche, darunter ein Fahrrad- und Waschkeller, runden das Angebot ab. Diese Immobilie ist besonders für diejenigen geeignet, die mehr als eine klassische Etagenwohnung suchen und Wert auf Charakter, einzigartige Raumstrukturen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten legen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnkonzept inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

**Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit großzügigem Raumkonzept**Entdecken Sie diese ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m², die Ihnen modernes Wohnen in einem gepflegten Umfeld bietet. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohnbereich, der dank der offenen Raumgestaltung viel Licht und eine einladende Atmosphäre schafft. Die sichtbaren Holzbalken und die offene Deckenkonstruktion verleihen dem Raum einen besonderen Charakter. Eine stilvolle Holztreppe führt zu mehreren flexibel nutzbaren Emporenbereichen, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Arbeitsbereich, Leseecke oder zusätzlichen Stauraum.Das separate Schlafzimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre. Das moderne Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen. Die Einbauküche ist perfekt für kulinarische Entfaltungen und lässt keine Wünsche offen.Genießen Sie entspannte Stunden auf dem eigenen Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet, der Pflegeleichtigkeit und eine ansprechende Optik vereint.Zur Wohnung gehören zudem ein Keller sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschkeller, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Laut Objektangaben steht Ihnen auch ein Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung – ideal für entspannte Stunden im Freien.Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert. Damit können Sie sicher sein, dass Sie in eine Wohnung investieren, die sowohl zeitgemäß als auch funktional ist.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 315 €, was Ihnen eine transparente Kostenstruktur bietet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese charmante Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Erik RummelHailingstraße 56, 73033 GöppingenTel.: +49 176 30319582Email: e.rummel@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIndustrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 StuttgartLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteNutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023