Elegantes Reihenhaus mit Dachgaube in ruhiger Lage – modernes Wohnen in Großbettlingen.

Diese exquisite Immobilie befindet sich in einer ruhigen, etablierten Wohngegend von Großbettlingen, harmonisch eingebettet zwischen den charmanten Städten Nürtingen und Metzingen.Die Lage besticht durch eine hervorragende Balance aus ruhigem Wohnambiente und einer ausgezeichneten Infrastruktur:- Genießen Sie ein friedliches Wohnumfeld in einer freundlichen Nachbarschaft- Profitieren Sie von der schnellen Anbindung an umliegende Städte und bedeutende Arbeitszentren- Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe- Die Umgebung bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten für jeden GeschmackDer stilvoll angelegte Vorgarten, geschmückt mit mediterranen Elementen wie einem prächtigen Olivenbaum, betont den repräsentativen Gesamteindruck dieser Immobilie und lädt dazu ein, das Leben im Freien zu genießen.

Willkommen in diesem außergewöhnlich gepflegten Reihenhaus in Großbettlingen, das großzügiges Wohnen mit modernem Design in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage vereint.Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet diese Immobilie viel Raum für Familien, Homeoffice-Konzepte oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde zwischen 2021 und 2022 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem technisch und optisch nahezu neuwertigen Zustand.Ein herausragendes Merkmal ist die großzügige Dachgaube, die das Obergeschoss auf beeindruckende Weise aufwertet und für ein helles, offenes Raumgefühl sorgt. Die großen Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine angenehme, einladende Wohnatmosphäre.Das durchdachte Gestaltungskonzept zieht sich durch das gesamte Haus: Hochwertige Materialien und ein harmonisches Lichtdesign sorgen für ein elegantes Gesamtbild. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und lädt dazu ein, gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.Das ca. 135 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Raum für entspannte Stunden im Freien, sei es für ein gemütliches Frühstück auf der Terrasse oder ein geselliges Barbecue am Abend.Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung, und wir freuen uns darauf, Ihnen dieses beeindruckende Reihenhaus näher vorzustellen. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer harmonischen Umgebung begeistern!

Die jüngst durchgeführte Kernmodernisierung dieser Immobilie setzt auf zeitgemäßen Komfort und ansprechendes Design. **Umfassende Renovierung (2021):**- Vollständige Erneuerung der Elektrik, um höchste Sicherheitsstandards zu gewährleisten- Neue, hochwertige Bodenbeläge, die Funktionalität und Ästhetik vereinen- Dach und Dachrinnen wurden komplett erneuert, was für Langlebigkeit sorgt- Modernisierte Heizkörper, die für eine effiziente Wärmeverteilung sorgen**Bodenbeläge:**- Ein stilvoller Mix aus Fliesen, Vinyl und Parkett schafft eine harmonische Wohnatmosphäre.**Dachgeschoss:**- Eine großzügige Dachgaube erweitert den Wohnraum und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten- Lichtdurchflutete Räume dank moderner Fensterflächen, die eine helle und einladende Umgebung schaffen**Küche:**- Die moderne, grifflos gestaltete Einbauküche überzeugt durch ihre dunklen Fronten und minimalistisches Design- Harmonisch in den offenen Wohnbereich integriert, wird sie zum zentralen Treffpunkt des Hauses**Lichtkonzept:**- Abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots setzen gezielte Lichtakzente- Indirekte Beleuchtung sorgt für ein hochwertiges Ambiente, das zum Verweilen einlädt**Sanitärausstattung:**- Ein Badezimmer und ein Gäste-WC bieten Komfort und Privatsphäre für Familie und Gäste**Außenbereich und Parken:**- Der gepflegte Vorgarten mit stilvollen Akzenten schafft einen einladenden ersten Eindruck- Eine Einzelgarage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen StauraumDiese Immobilie vereint moderne Ausstattung mit durchdachtem Design und schafft so ein harmonisches Wohngefühl. Lassen Sie sich von der Qualität und dem zeitgemäßen Flair dieser Immobilie begeistern!

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Erik RummelHailingstraße 56, 73033 GöppingenTel.: +49 176 30319582Email: e.rummel@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIndustrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 StuttgartLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022