Helle 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in gefragter Lage in Leonberg-Höfingen.

Diese ansprechende Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leonbergs, im charmanten Ortsteil Höfingen. Die Nachbarschaft besticht durch eine familienfreundliche Atmosphäre und eine gepflegte Bebauung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.Die hervorragende Infrastruktur macht das tägliche Leben bequem: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso stehen Ihnen Ärzte und Apotheken in der Nähe zur Verfügung, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Familien profitieren von der proximity zu Kindergärten und Schulen, die sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung befinden.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn ist optimal und ermöglicht es Ihnen, die Städte Stuttgart und Ludwigsburg in kürzester Zeit zu erreichen. Diese Lage ist besonders attraktiv für Pendler, die Wert auf eine kurze Anreise legen.Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge dieser erstklassigen Wohnlage und entdecken Sie ein Zuhause, das Ihnen sowohl Ruhe als auch eine lebendige Nachbarschaft bietet.

Zum Verkauf steht eine stilvolle und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der begehrten Wohnlage von Leonberg-Höfingen. Bereits beim Betreten dieser charmanten Immobilie werden Sie von der durchdachten Raumaufteilung und der einladenden, hellen Atmosphäre begeistert sein. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch große Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.Die moderne und funktionale Küche bietet Ihnen reichlich Arbeitsfläche sowie Platz für einen zusätzlichen Essbereich, wodurch Kochen und Verweilen gleichermaßen zum Vergnügen werden. Das Badezimmer überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und verfügt neben einer Dusche über ausreichend Platz für eine Waschmaschine sowie zusätzlichen Stauraum.Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Diese Wohnung ist somit ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die komfortables Wohnen in einer freundlichen Umgebung suchen.Besonders hervorzuheben ist der ausgezeichnete Gesamtzustand der Wohnung. Die Gasheizung wurde im Jahr 2023/2024 erneuert, und eine Klimaanlage sorgt während der warmen Sommermonate für zusätzlichen Wohnkomfort.Das Angebot wird durch einen großzügigen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz direkt am Haus abgerundet, der ebenfalls optional dazu erworben werden kann.*Energieausweis in Bearbeitung.Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Wohnung Ihr neues Zuhause zu finden! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

**Attraktive 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse**Entdecken Sie diese einladende 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die sowohl durch ihre großzügige Raumaufteilung als auch durch ihre lichtdurchfluteten Wohnbereiche besticht. Der helle und offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet einen harmonischen Übergang zur großen Terrasse, die Ihnen einen privaten Außenbereich für entspannte Stunden im Freien bietet. Hier genießen Sie sonnige Tage und laue Abende in Ihrem eigenen Rückzugsort.Die moderne Einbauküche ist ideal für kulinarische Entfaltungen und erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine ansprechende Gestaltung.Die beiden großzügigen Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die Klimaanlage an heißen Sommertagen für die nötige Abkühlung sorgt. Die Elektrik der Wohnung wurde 2020 umfassend erneuert, und auch der Laminatboden erstrahlt seitdem in neuem Glanz. Die Gasheizung wird in den Jahren 2023/2024 erneuert, was Ihnen langfristige Sicherheit und Effizienz verspricht. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der Gesamtzustand der Wohnung ist gepflegt und lädt dazu ein, sich sofort wohlzufühlen. Ein großzügiger Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, während weitere Ablageflächen in der Wohnung für Ordnung und Übersicht sorgen.Lage und Infrastruktur sind ebenfalls überzeugend: Diese attraktive und familienfreundliche Wohnlage in Leonberg-Höfingen zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Optional können Sie einen Außenstellplatz direkt am Haus erwerben, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Erdgeschosswohnung begeistern!

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Erik RummelHailingstraße 56, 73033 GöppingenTel.: +49 176 30319582Email: e.rummel@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIndustrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 StuttgartLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023