Großzügiges Wohnen mit Komfort – 5,5 Zimmer auf ca. 185 m² Wohnfläche

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage der Gemeinde Essingen im Ostalbkreis. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, verkehrsberuhigten Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten und Schulen im Ort. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie ein aktives Vereinsleben tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Das nahegelegene Aalen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Arbeitsplätzen. Über die Bundesstraßen der Region bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Schwäbisch Gmünd und Heidenheim an der Brenz.Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die reizvolle Landschaft der Ostalb mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen beginnt praktisch vor der Haustür und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die regionalen Zentren.

Diese großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 185 m² Wohnfläche ein komfortables und familienfreundliches Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss und zeitgemäßer Ausstattung.Der helle Wohnbereich sowie die großzügig geschnittenen Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche (EBK) ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Fenster und erfüllt damit hohe Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum im Keller sorgt für zusätzliche Staufläche.Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, der bequemes Parken direkt am Objekt ermöglicht.Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Das Dach wurde im Jahr 2016 erneuert. Die Fenster wurden 2018 ausgetauscht, ebenso wurden die Bodenbeläge im Jahr 2018 modernisiert. Die Bäder wurden 2021 hochwertig renoviert. Für die Beheizung sorgt eine Öl-Zentralheizung. Eine Solaranlage unterstützt die Energieversorgung und trägt zur Verbesserung der Energieeffizienz bei.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und modernisierten Zustand und bietet viel Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

✅ Großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 185 m² Wohnfläche✅ Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich✅ Einbauküche (EBK) im Kaufpreis enthalten✅ Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Fenster✅ Separates Gäste-WC✅ Praktischer Keller-Abstellraum✅ Eigener Stellplatz direkt am Objekt✅ Öl-Zentralheizung✅ Solaranlage zur Unterstützung der Energieversorgung✅ Fenster 2018 modernisiert✅ Bodenbeläge 2018 erneuert✅ Bäder 2021 hochwertig renoviert✅ Gepflegter und modernisierter Gesamtzustand✅ Ideal für Familien, Paare oder Wohnen mit Homeoffice

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Erik RummelHailingstraße 56, 73033 GöppingenTel.: +49 176 30319582Email: e.rummel@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIndustrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 StuttgartLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2021, modernisiert