Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück – Raum für kreative Ideen und zukünftige Entwicklungen.

Diese ansprechende Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Oberjesingen, einer gefragten und familienfreundlichen Wohngegend im malerischen Landkreis Böblingen. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: ein ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld und die hervorragende Erreichbarkeit der Herrenberger Innenstadt.Die Stadt Herrenberg bietet Ihnen eine umfassende Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Darüber hinaus laden vielfältige Freizeit- und Gastronomieangebote dazu ein, die Freizeit aktiv zu gestalten. Die Lage ist besonders vorteilhaft für Berufspendler, da die umliegenden Verkehrsachsen ausgezeichnete Verbindungen in die nahegelegenen Wirtschaftsstandorte Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart gewährleisten.Oberjesingen selbst besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre und die unmittelbare Nähe zu Feldern, Wiesen und der Natur. Hier beginnen zahlreiche Spazier- und Radwege direkt vor der Haustür, die zu erholsamen Ausflügen und entspannenden Momenten im Freien einladen.Die Kombination aus einem großzügigen Grundstück, einem ruhigen Wohnumfeld und der idealen Anbindung sowohl an die Stadt Herrenberg als auch an die umliegenden Wirtschaftsstandorte macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Eigennutzer. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der schönsten Gegenden der Region zu wohnen und genießen Sie die Vorzüge einer harmonischen Nachbarschaft, die sowohl Ruhe als auch Lebensqualität bietet.

Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus in Herrenberg-Oberjesingen – eine einmalige Gelegenheit für alle, die ihre Wohnräume nach persönlichen Vorstellungen gestalten möchten.Das im Jahr 1966 in solider Massivbauweise errichtete Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 862 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Eine umfassende Kernsanierung wurde bereits eingeleitet, sodass das Gebäude weitgehend entkernt ist und Ihnen einen leeren Raum zur kreativen Entfaltung bietet.Bereits durchgeführte Maßnahmen umfassen die Installation einer neuen Bodenplatte, die Erneuerung der Grundleitungen sowie die Außendämmung des Kellers im Jahr 2018. Zudem wurden die Lichtschächte und die Außentreppe zum Keller erneuert, was eine solide Grundlage für Ihre zukünftigen Pläne schafft.Das Immobilienangebot besticht durch sein erhebliches Flächenpotenzial: Neben dem Erd- und Dachgeschoss bietet auch das Untergeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Nach dem vorliegenden Planungskonzept könnte hier beispielsweise eine Einliegerwohnung realisiert werden. Das Dachgeschoss ist derzeit ungenutzt und wartet darauf, Ihren kreativen Ideen Leben einzuhauchen. Die vorhandenen Grundrissvorschläge zeigen, wie durch einen Ausbau eine Gesamtfläche von bis zu ca. 290 m² über die drei Ebenen geschaffen werden kann. Die genauen Möglichkeiten der Wohnflächenanpassung und Genehmigungsfähigkeit sind jedoch mit den zuständigen Behörden zu klären.Ein besonderes Plus ist das expansive Grundstück mit ca. 862 m². Laut Angaben des aktuellen Anbieters besteht die Möglichkeit, nach einem Abriss des Bestandsgebäudes eine Neubebauung in Form eines Doppelhauses in Betracht zu ziehen – auch dieses Potenzial muss jedoch vor einer Vermarktung baurechtlich abgeklärt werden.Diese Immobilie richtet sich sowohl an handwerklich begabte Eigennutzer und Familien, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, als auch an Investoren und Käufer, die gezielt nach einem Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.*Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

**Charmantes Einfamilienhaus mit vielseitigem Potenzial in begehrter Lage**Dieses freistehende Einfamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1966 bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 862 m² erwartet Sie eine Immobilie mit bereits begonnener Kernsanierung, die Ihnen die Möglichkeit gibt, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.Die umfangreichen Sanierungsarbeiten haben bereits begonnen: Eine neue Bodenplatte wurde erstellt und die Grundleitungen wurden im Jahr 2018 erneuert. Der Keller wurde ebenfalls 2018 von außen gedämmt und mit neuen Lichtschächten ausgestattet. Die elegante Außentreppe zum Keller, gefertigt aus hochwertigem Granitstein, sorgt für einen stilvollen Zugang.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen einen beeindruckenden Gewölbekeller, der sich ideal als Lagerraum oder für kreative Nutzungsmöglichkeiten eignet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, im Untergeschoss eine Einliegerwohnung zu schaffen, was zusätzlichen Wohnraum oder eine attraktive Einkommensquelle darstellt.Im Dachgeschoss haben Sie die Freiheit, Ihre Ideen zu verwirklichen, da dieser Bereich derzeit nicht ausgebaut ist. Dies eröffnet Ihnen die Chance, den Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und somit den Wert der Immobilie weiter zu steigern.Der großzügige Wohn-/Essbereich auf der Südseite des Hauses lässt viel Tageslicht herein und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine prägnante freitragende Treppe mit stilvollen Stufen aus schwarzem Agglomarmor verbindet die verschiedenen Ebenen und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.Zusätzlich zur Wohnfläche genießen Sie den Komfort einer Garage, die Ihnen nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum.Nach bisheriger Planung könnte die Gesamtfläche des Hauses nach dem Ausbau auf ca. 290 m² anwachsen. Dies eröffnet Ihnen ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein solides Haus mit viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern!

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Erik RummelHailingstraße 56, 73033 GöppingenTel.: +49 176 30319582Email: e.rummel@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIndustrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 StuttgartLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018