Zweifamilienhaus in guter Lage mit Doppelgarage und Garten

Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Kaiserslautern und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Innenstadt von Kaiserslautern mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch der Hauptbahnhof sowie die Anbindung an die Autobahnen A6 und A63 sind schnell erreichbar, wodurch Pendler von kurzen Wegen profitieren.Kaiserslautern bietet als Universitäts- und Technologiestandort eine hohe Lebensqualität und eine stabile Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Zahlreiche Grünflächen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die unmittelbare Nähe zum Pfälzerwald machen die Stadt besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Energieausweis ist beantragt.Dieses charmante Mehrgenerationenhaus aus ca. dem Jahr 1934 bietet auf rund 162 m² Wohnfläche und einem 393 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für die große Familie, als Mehrgenerationenwohnen (separate Abschlusstüren) oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.Das Haus erstreckt sich über drei Wohnetagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, mehrere Balkone, einen gepflegten Garten sowie ausreichend Stellmöglichkeiten mit Doppelgarage und zwei zusätzlichen Außenstellplätzen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht. Das große Esszimmer lässt sich bei Bedarf problemlos abtrennen und als zusätzliches Schlafzimmer nutzen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine geräumige Essküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer. Eines der Zimmer kann ideal als Küche genutzt werden, wodurch sich die Etage auch als eigenständiger Wohnbereich anbietet. Ein Duschbad komplettiert diese Ebene.Im Dachgeschoss befinden sich ein Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Büro, Hobby- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein weiteres Zimmer mit Balkon und herrlichem Fernblick. Zusätzlich steht ein separates WC mit Waschbecken zur Verfügung.Das Kellergeschoss bietet neben den üblichen Nutzflächen einen gemütlichen Partyraum für Familienfeiern, Hobbys oder gesellige Abende. Ein weiteres WC erhöht den Komfort zusätzlich.Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein.

Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im ErdgeschossDuschbad im ObergeschossWC im DachgeschossWC im KellergeschossPartyraum im Keller2 BalkoneGartenDoppelgarage2 AußenstellplätzeGaszentralheizung, Baujahr ca. 2000Fernblick vom Dachgeschossbalkon

Provisionshinweis4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Martin HenzmannHauptstr. 33, 66851 BannTel.: +49 177 8877116Email: m.henzmann@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungVerbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 LandstuhlLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen