Waldmohr: Einfamilienhaus mit viel Potenzial und zusätzlichem Grundstück – Ihr neues Zuhause!

**Zusätzliche Nutzflächen:** Diese ansprechende Immobilie bietet Ihnen ca. 80 m² vielseitige Nebenflächen, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Zu den Highlights zählen zwei Garagen, wobei eine mit großzügigen Abmessungen von 5,50 m x 10 m besonders für Handwerker, Hobbyschrauber oder als praktische Lagerfläche geeignet ist. Zudem verfügt die Immobilie über einen Tankkeller, der zur effizienten Versorgung Ihrer Ölheizung dient. Diese Heizungsanlage ist in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im November 2024 gewartet, sodass Sie sich auf eine zuverlässige Wärmeversorgung verlassen können.**Grundstückserweiterung möglich:** Für Gartenliebhaber, Tierfreunde oder zukünftige Bauherren bietet sich die Möglichkeit, das Grundstück auf bis zu ca. 700 m² zu erweitern. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren und Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten.**Energieausweis:** Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen selbstverständlich bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im Herzen von Waldmohr – einer Oase der Gemütlichkeit und Vielfalt für die ganze Familie. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² bietet dieses Zuhause nicht nur erstklassige Wohnqualität, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.Der einladende Hauptwohnbereich besticht durch ein offenes Wohn- und Esszimmer, das harmonisch mit der modernen Küche verbunden ist. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Rückzug und Erholung. Das Tageslichtbad, welches 2013 komplett saniert wurde, überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche umfasst – ideal für entspannende Stunden.Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der das ganze Jahr über zum Verweilen einlädt. Genießen Sie hier die Natur und schaffen Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase.Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere vielseitige Zimmer sowie ein separates WC. Diese Räume eignen sich hervorragend als Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Hobbybereich oder als Gästeetage – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser einladenden Nachbarschaft zu werden und genießen Sie das Leben in Waldmohr!

Zusätzliche Nutzflächen: Diese Immobilie bietet Ihnen etwa 80 m² an vielseitigen Nebenflächen, zu denen zwei Garagen gehören. Eine der Garagen misst großzügige 5,50 m x 10 m und eignet sich hervorragend für Handwerker, Hobbyschrauber oder als praktische Lagerfläche. Des Weiteren finden Sie einen Tankkeller, der für die Ölheizung genutzt wird. Diese Heizungsanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im November 2024 gewartet, was für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.Grundstückserweiterung möglich: Für Gartenliebhaber, Tierfreunde oder angehende Bauherren besteht die Möglichkeit, das Grundstück auf bis zu ca. 700 m² zu erweitern. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen gerne bei der Besichtigung vorgelegt.

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