Vermietetes Reihenhaus – Solide Kapitalanlage

Die Stadt liegt reizvoll zwischen Hunsrück und Nahe und bietet eine gute Mischung aus naturnahem Wohnen und einer soliden Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote stehen in Kirn zur Verfügung.Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B41 und B421. Zudem verfügt Kirn über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Bad Kreuznach, Idar-Oberstein und Mainz.Die reizvolle Landschaft des Nahetals mit zahlreichen Wander- und Radwegen macht den Standort zusätzlich attraktiv und sorgt für eine dauerhaft gute Wohnqualität.

Energieausweis ist beantragt.Dieses vermietete Reihenhaus in Kirn bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in eine bereits vermietete Immobilie mit langfristiger Perspektive zu investieren. Die derzeitigen Mieter möchten das Mietverhältnis gerne fortsetzen – ein großer Vorteil für Käufer, die sofortige Mieteinnahmen ohne Neuvermietungsaufwand wünschen.Das ca. 1930 errichtete Reihenhaus verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche auf einem ca. 200 m² großen Grundstück. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 750 € monatlich.Die Wohnräume präsentieren sich freundlich. Die Fotos wurden zur besseren Vermarktung lediglich hinsichtlich Helligkeit optimiert und teilweise dezent aufgeräumt, um die Raumwirkung besser darzustellen. Grundrisse, Größen und der tatsächliche Zustand der Immobilie wurden dabei nicht verändert.In den vergangenen Jahren wurden bereits die Wasserleitungen erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus den 1980er-/1990er-Jahren. 2-fach verglaste Holzfenster.Erdgeschoss:Küche, EsszimmerObergeschoss:Wohnbereich, Büro oder Arbeitszimmer, schmales DuschbadDachgeschoss:zwei Zimmer, davon ein DurchgangszimmerDie von den Mietern gepflegte und wohnliche Einrichtung vermittelt einen freundlichen Eindruck und zeigt das Potenzial des Hauses als dauerhaft vermietete Kapitalanlage.

ReihenhausBaujahr ca. 1930ca. 71 m² Wohnflächeca. 200 m² Grundstückvermietet für 750 € Kaltmiete/MonatMieter möchten im Objekt wohnen bleiben

Provisionshinweis5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Martin HenzmannHauptstr. 33, 66851 BannTel.: +49 177 8877116Email: m.henzmann@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungVerbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 LandstuhlLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen