Kleines Häuschen mit Garage und großem Garten.

Die Straße befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Kaiserslautern. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie:Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was besonders für Familien mit Kind von Vorteil ist.Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab.Freizeitangebote: Parks, Sportstätten und kulturelle Einrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Verkehrsanbindung: Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleisten Mobilität und kurze Wege.

Diese angebaute Doppelhaushälfte bietet mit ihren ca. 90 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von etwa 370 m² ein ideales Zuhause für Paare. Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die bestehende Erbpacht (jährlich 1.632,83€. Laufzeitende: 2075, ), die jedoch die Option bietet, das Grundstück käuflich zu erwerben. Dies ermöglicht Ihnen Flexibilität in der finanziellen Planung und die Chance, langfristig Eigentum zu schaffen. Die bereits modernisierten Fenster und die erneuerte Heizung tragen zu niedrigen Energiekosten bei und gewährleisten ein behagliches Wohnklima.Erdgeschoss:Die geräumige Essküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Sie bietet ausreichend Platz.Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt durch viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Hier finden sowohl gemütliche Abende im Familienkreis als auch gesellige Zusammenkünfte mit Freunden ihren Platz.Dachgeschoss:1 Schlafzimmer.1 Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.Kellergeschoss:Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzliche Kellerräume vorhanden.

Die Gasheizung wurde im Jahr 1997 erneuert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Moderne Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung sorgen für hervorragende Energieeffizienz und optimalen Schallschutz.Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob ein liebevoll angelegter Garten, ein Spielbereich für Kinder oder eine gemütliche Terrasse – hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen.

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Martin HenzmannHauptstr. 33, 66851 BannTel.: +49 177 8877116Email: m.henzmann@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungVerbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 LandstuhlLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2012