Viel Platz zum Leben – Bungalow mit großem Garten

Die Immobilie liegt in Worms-Ilbersheim in ruhiger, ländlich geprägter Wohnlage. Die Lage verbindet entspanntes Wohnen mit einem großzügigen Grundstück und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Wormser Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Worms und der näheren Umgebung.

Energieausweis ist beantragt.Dieser Bungalow aus dem Jahr 1969 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m² viel Platz, Privatsphäre und interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen im Kellergeschoss.Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Duschbad sowie ein Gäste-WC. Ein Schlafzimmer besitzt einen direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Bad und Gäste-WC wurden ca. 2022 modernisiert.Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit Pool. Die großzügige Einfahrt bietet zudem Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.Das Kellergeschoss stellt mit drei weiteren Räumen zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich ein separat zugänglicher Raum mit begehbarer Dusche und WC am Objekt – interessant als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich.Weiteres Potenzial bietet das Dach, das grundsätzlich für einen Ausbau infrage kommt, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Technisch verfügt das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus 2018, einen ca. 7.000-Liter-Öltank, 2-fach verglaste Kunststofffenster aus ca. 1999 und eine Elektroinstallation mit FI-Schutz. Glasfaser ist beantragt.

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Martin HenzmannHauptstr. 33, 66851 BannTel.: +49 177 8877116Email: m.henzmann@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungVerbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 LandstuhlLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2022