Ruheoase mit Ausblick

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im beschaulichen Ortsteil Röfleuten in Pfronten, eingebettet in die malerische Landschaft des Allgäus. Die Lage besticht durch ihre ruhige und idyllische Umgebung, die besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv ist. Umgeben von sanften Hügeln und weiten Wiesen bietet die Region vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren direkt vor der Haustür.Für Familien ist die Lage ebenfalls vorteilhaft. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen und Spielplätze, die für eine familienfreundliche Infrastruktur sorgen. Auch Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag erleichtert.Pendler profitieren von der guten Anbindung an die umliegenden Städte. Der Bahnhof Pfronten-Ried ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Kempten und Füssen. Die Nähe zur Bundesstraße B310 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.Diese Wohnlage ist ideal für Menschen, die eine harmonische Balance zwischen Natur und städtischen Annehmlichkeiten suchen. Sie bietet sowohl Rückzugsorte in der Natur als auch die notwendige Infrastruktur für ein komfortables Leben.

Willkommen im Dachgeschoss Ihres neuen Refugiums, das durch seine modernisierte Eleganz und seinen charmanten Charakter besticht. Diese Wohnung bietet auf rund 56 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität verspricht. Mit zwei großzügigen Zimmern, darunter ein behagliches Schlafzimmer, bietet diese Immobilie genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Der helle Wohnbereich lädt zum entspannten Verweilen ein und wird durch den Zugang zum Balkon, der Ihren Blick in die umliegende Naturlandschaft freigibt, harmonisch ergänzt.Mit einem Baujahr von 1982 und einer umfassenden Modernisierung, die dem Gebäude im Jahr 2020 einen frischen Anstrich verlieh, treffen hier zeitgemäße Standards auf klassischen Charme. Die Immobilie ist mit einer zentralen Gasheizung ausgestattet, die für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Das Bad ist funktional gestaltet und bietet alles, was das Herz begehrt. Ein zusätzlicher Pluspunkt: Der Energieverbrauch für Warmwasser ist bereits im Energieverbrauchskennwert enthalten, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.Der Balkon wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort, wo Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können. Ein Stellplatz ist ebenfalls für Sie vorhanden, sodass Sie sich um Parkmöglichkeiten keine Sorgen machen müssen. Diese Wohnung ist ideal für all jene, die eine Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer ansprechenden Umgebung suchen, ohne dabei auf einen Hauch von Exklusivität verzichten zu wollen. Lassen Sie sich von dieser charmanten Dachgeschosswohnung verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Diese modernisierte Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1982 bietet auf 56 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel von Komfort und Funktionalität. Der Wohnbereich präsentiert sich mit einem durchdachten Raumkonzept, das zwei Zimmer umfasst, darunter ein gemütliches Schlafzimmer. Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen erholsamen Rückzugsort im Freien bietet. Die zentrale Gasheizung sorgt in Verbindung mit der modernen Heiztechnik für behagliche Wärme. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 84,15 kWh/(m²*a), was der Energieeffizienzklasse D entspricht. Zudem sind ausreichend Stellplätze vorhanden, sodass Sie sich um Ihre Mobilität keine Sorgen machen müssen. In dieser Immobilie vereinen sich Qualität und zeitgemäße Ausstattung zu einem ansprechenden Wohnkonzept.

SonstigesBenutzung der Wellnessoase includiertVermietung als Ferienwohnung möglichFahrradraum vorhandenSemmelserviceStichworteNutzfläche: 12,00 m², Gesamtfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 2.00