Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Grünberg-Lardenbach

Die Immobilie befindet sich im Grünberger Ortsteil Lardenbach, einer ländlich geprägten Ortschaft im mittelhessischen Landkreis Gießen. Eingebettet in die Landschaft des Vorderen Vogelsbergs bietet Lardenbach ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die das Leben abseits des städtischen Trubels schätzen.Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und einer abwechslungsreichen Naturlandschaft. Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Freizeitaktivitäten im Grünen lassen sich hier gut in den Alltag integrieren.Die rund 6,5 Kilometer entfernte Kernstadt Grünberg bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie gastronomische Angebote. Auch die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften trägt zur Attraktivität der Region bei.Über die umliegenden Landstraßen und die Autobahn A5 besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der Bahnhof in Grünberg bietet zudem Zugverbindungen in Richtung Gießen und Fulda.Lardenbach verbindet damit naturnahes Wohnen mit der Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs – eine interessante Lage für alle, die Ruhe und ein dörfliches Umfeld bevorzugen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.

In ruhiger Lage von Grünberg-Lardenbach befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952. Mit ca. 163 m² Wohnfläche auf einem rund 716 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Die Immobilie wurde über die Jahre gepflegt, weist jedoch einen hohen Renovierungsbedarf auf und bietet damit die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und überzeugt durch eine großzügige und flexibel nutzbare Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das sich bei Bedarf in zwei separate Bereiche aufteilen lässt.Auch das Obergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen eine weitere Küche, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches, ebenfalls teilbares Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei weitere Zimmer, die sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lassen.Besonders hervorzuheben sind die schönen Außenbereiche. Sowohl vom Balkon als auch von der Terrasse eröffnet sich eine herrliche Aussicht auf die Umgebung. Der großzügige Garten bietet reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder für eigene Gestaltungsideen.Das Haus ist unterkellert und verfügt über mehrere Lager- und Nutzräume. Praktisch ist zudem der direkte Zugang vom Garten zu den im Untergeschoss gelegenen Räumlichkeiten, darunter ein Vorrats- und ein Hobbyraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung.Gerade für Käufer, die ihre eigenen Ideen einbringen möchten, bietet das Haus interessante Möglichkeiten, die vorhandene Raumaufteilung und den Charakter der Immobilie mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.Ein Haus mit viel Platz, einem schönen Grundstück und einer Aussicht, die man jeden Tag aufs Neue genießen kann.**Wichtige Hinweise:**Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird zur Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.Die veröffentlichten Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.

+ 163 m² Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten+ Großzügiges Grundstück mit ca. 716 m² und schönem Garten+ Balkon und Terrasse mit herrlichem Ausblick+ Flexible Raumaufteilung mit zwei Küchen und ausgebautem Dachgeschoss +Unterkellert mit zusätzlichen Lager-, Vorrats- und Hobbyräumen+ Gepflegtes Einfamilienhaus mit Renovierungs- und Gestaltungspotenzial

SonstigesDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.StichworteNutzfläche: 44,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1