Attraktive 3-Raum-Eigentumswohnung mit Garage – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!

Die Etagenwohnung befindet sich in Lichtenberg/Erzgebirge, einer Gemeinde in Sachsen. Die Lage eignet sich für Interessenten, die eine Wohnung in einem überschaubaren Wohnumfeld im Erzgebirge suchen und zugleich die regionale Anbindung an umliegende Orte schätzen.Das Umfeld ist durch eine gewachsene Gemeindestruktur geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote können je nach konkreter Lage innerhalb der Gemeinde und in den umliegenden Orten erreicht werden. Die Region bietet eine solide Ausgangslage für Wohnen, Arbeiten und den Alltag im Erzgebirge.

Diese 3-Raum-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit kurzfristig nach den eigenen Vorstellungen bezogen oder für eine zukünftige Vermietung vorbereitet werden.Zur Ausstattung gehören weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sowie eine teilweise erneuerte Elektrik. Die vorhandene Einbauküche bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einem wandhängenden WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Dachboden zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Ein separater Waschmaschinenraum mit eigenem Zähler ergänzt das Angebot.Ein weiterer Vorteil ist die zur Wohnung gehörende Garage mit manuellem Schwingtor. Die Durchfahrtsbreite beträgt ca. 2,30 m, die Durchfahrtshöhe ca. 1,75 m.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit insgesamt 192,00 €. Darin enthalten sind 157,10 € laufende Bewirtschaftungskosten sowie 34,90 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Eigentumswohnung bietet eine interessante Grundlage, um individuellen Wohnraum zu schaffen oder in eine Immobilie mit Vermietungspotenzial zu investieren.

- weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung- Elektrik teilweise erneuert- Einbauküche vorhanden- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper- separater Waschmaschinenraum mit eigenem Zähler- eigener Kellerraum- Dachboden zur gemeinschaftlichen Nutzung- gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum- Garage mit manuellem Schwingtor (Durchfahrtsbreite: ca. 2,30 m, Durchfahrtshöhe: ca. 1,75 m)

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