R.B. Makler: Eigentumswohnung mit Gestaltungspotential im Stadtzentrum

Plettenberg Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Stadtzentrum von Plettenberg. Die Umgebung ist geprägt von gemischt genutzten Immobilien sowie gepflegten Wohnhäusern und bietet eine gute Kombination aus urbanem Leben und angenehmem Wohnumfeld.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken sowie weitere Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und teilweise bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Distanz.Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 200 Meter vom Objekt entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung innerhalb Plettenbergs sowie in die umliegenden Stadtteile. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses befindet sich in zentraler Lage von Plettenberg-Eiringhausen und bietet mit ca. 124 m² Wohnfläche viel Platz für individuelles Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia mit Südwestausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Umfangreiche Modernisierungen, darunter die Erneuerung der Gasheizung (2021) sowie dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden (2024), sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie weitere Gemeinschaftsflächen im Unter- und Spitzboden. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in angenehmer Lage.Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

* Baujahr: 1985* Energieausweis: in Bearbeitung * Bauweise: Massivbauweise* Wohnfläche: ca. 124 m²* Grundstücksfläche: 377 m² * Kellerraum vorhanden* Heizung: Gasheizung (2021)* Fenster: Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (2024)* Elektrikleitungen: baujahrstypisch modernisiert* Wasserleitungen: teilweise modernisiert* Warmwasser über: Zentralheizung* Boden: überwiegend Fliesen- und Laminatboden* Balkon: Loggia mit Südwestausrichtung* Außenstellplätze am Objekt vorhanden* Frei: nach Vereinbarung* aktuell vermietet* Kaltmieteinnahme: 800,00 EUR monatlich* Provision: 4,17 % Käuferprovision inkl. MwSt.

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.HOMEPAGE.Dies ist eines unserer Angebote in einem Immobilienportal. Alle unsere Angebote finden Sie unter www.rb-makler.deVIDEOWALLS.Buchen Sie Ihre Werbung ganz einfach unter www.videowall-plettenberg.de.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zur Autobahn: 26.70, Distanz vom Zentrum: 0.20BezugNach Absprache