Rotenburg - Fintel | Großzügiger Resthof auf ca. 11.047 m² Grundstück

Der Resthof befindet sich im ländlich geprägten Umfeld von Fintel im Landkreis Rotenburg (Wümme), am westlichen Rand der Lüneburger Heide. Weite Wiesen, Felder und die abwechslungsreiche Landschaft verleihen der Region ihren besonderen Charme. Für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die sich ein Leben mit mehr Freiraum wünschen, bietet die Lage eine attraktive Verbindung aus naturnahem Wohnen, gewachsener Dorfgemeinschaft und einer guten Grundversorgung im Ort.Für den täglichen Bedarf stehen in Fintel Einkaufsmöglichkeiten wie der EDEKA-Markt im Ortszentrum zur Verfügung. Arztpraxen und die örtliche Apotheke ergänzen die Nahversorgung und erleichtern die Organisation des Familienalltags. Weitere Einkaufs- und Dienstleistungsangebote lassen sich in den umliegenden Orten wie Schneverdingen, Scheeßel und Tostedt mit einem Ausflug oder Erledigungen verbinden.Auch für Familien mit Kindern bietet Fintel eine passende Infrastruktur: Die Kindertagesstätte „Vintloh-Zwerge“ verfügt über Krippen- und Kindergartenangebote, während die Friedrich-Freudenthal-Grundschule den Schulbesuch direkt im Ort ermöglicht. Mit der Fintauschule im benachbarten Lauenbrück steht eine weiterführende Oberschule mit Ganztagsangebot zur Verfügung. Gymnasiale Bildungswege ergänzen das Angebot in der Umgebung, beispielsweise an der Eichenschule in Scheeßel. So lassen sich unterschiedliche Lebens- und Bildungsphasen innerhalb der Region gestalten.Ein besonderer Vorzug ist der hohe Freizeitwert der Umgebung. Die Landschaft rund um Fintel lädt zu gemeinsamen Fahrradtouren, Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Die Nähe zur Lüneburger Heide eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für abwechslungsreiche Wochenendausflüge und Naturerlebnisse mit der ganzen Familie. In den Sommermonaten bietet das Finteler Freibad eine attraktive Anlaufstelle für Badespaß und Bewegung. Das örtliche Vereinsleben schafft darüber hinaus Gelegenheiten, Kontakte zu knüpfen und sich in die Dorfgemeinschaft einzubringen. Beim TuS Fintel gehören unter anderem Fußball und Tischtennis zum sportlichen Angebot.Mit dem Eurostrand Resort Lüneburger Heide befindet sich zudem ein bekannter Freizeit- und Urlaubsstandort in Fintel. Zum dortigen Angebot zählen unter anderem Minigolf, Bowling und Beachvolleyball. Die Nutzung richtet sich nach den jeweiligen Buchungs- und Zugangsbedingungen des Resorts. Damit erhält das ohnehin vielseitige Freizeitangebot der Umgebung einen weiteren interessanten Akzent.Die Lage zwischen den Metropolen Hamburg und Bremen macht Fintel auch für Menschen interessant, die ländliches Wohnen mit beruflichen oder privaten Verbindungen in die Stadt verbinden möchten. Über die regionalen Straßen besteht Anschluss an die Bundesstraße 75 und im weiteren Verlauf an die Autobahn A1. Hamburg und Bremen sind mit dem Auto je nach Ziel und Verkehrslage in etwa einer Stunde erreichbar. Eine Alternative bietet der Bahnhof im benachbarten Lauenbrück mit regionalen Bahnverbindungen in beide Richtungen. Busverbindungen und der Bürgerbus „Fintau-Shuttle“ ergänzen die Mobilität innerhalb der Samtgemeinde und stellen nach Fahrplan auch die Verbindung zum Bahnhof her.

Dieser Resthof in Fintel verbindet großzügiges Wohnen mit viel Freiraum für Familie, Freizeit und individuelle Ideen. Auf einem ca. 11.047 m² großen Grundstück bietet das um 1909 errichtete Anwesen ca. 276,20 m² Wohnfläche sowie ca. 180,60 m² Nutzfläche. Der weitläufige Garten und die vielseitigen Nebengebäude machen die Immobilie besonders für Familien interessant, die sich Platz und ein Leben im Grünen wünschen.Insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, eröffnen unterschiedliche Möglichkeiten zur Gestaltung des Familienalltags. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein eigener Bereich für das Arbeiten von zu Hause, hier findet sich Raum für verschiedene Bedürfnisse. Auf beiden Wohnebenen stehen jeweils ein großzügiger Wohnbereich mit Essplatz und eine Küche zur Verfügung. Diese Aufteilung bietet auch für das Zusammenleben mehrerer Generationen interessante Perspektiven.Die vorhandenen Einbauküchen ergänzen die Ausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer und ein separates Duschbad, ein weiteres Badezimmer liegt im Dachgeschoss. Dieses Badezimmer wurde 2024 saniert. Praktische Hauswirtschaftsräume, zusätzliche Abstellmöglichkeiten und eine Ankleide sorgen für Ordnung und entlasten die Wohnräume im Alltag. Der Wintergarten erweitert das Raumangebot und schafft einen geschützten Übergang zwischen Haus und Garten.Das weitläufige Grundstück bildet das Herzstück des Anwesens. Ob Spielflächen für Kinder, ein eigener Gemüsegarten oder gemütliche Rückzugsorte im Grünen, hier lassen sich vielfältige Vorstellungen verwirklichen. Die Terrasse bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden mit Familie und Freunden.Auch für Hobbys und handwerkliche Projekte steht reichlich Fläche zur Verfügung. Eine große Scheune mit integriertem Werkstattraum, weitere Nutzräume und zwei Garagen ergänzen das Anwesen. Sie bieten Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte und die Umsetzung eigener Projekte.Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Die Fassade erhielt 2008 eine Dämmung, die Gastherme stammt aus dem Jahr 2020. Eine 2023 installierte Photovoltaikanlage mit 9,72 kWp Leistung und einem Batteriespeicher mit 7,7 kWh ergänzt die Energieversorgung und ermöglicht die Nutzung selbst erzeugten Stroms.Mit seinem großzügigen Raumangebot und den weitläufigen Außenflächen bietet dieser Resthof eine besondere Gelegenheit für Familien, die Wohnen, Natur und persönliche Freiräume miteinander verbinden möchten.

+ ca. 276,20 m² Wohnfläche+ ca. 180,60 m² Nutzfläche+ ca. 11.047 m² Grundstücksgröße+ Baujahr ca. 1909+ Einfamilienhaus + Einliegerwohnung+ Gastherme 2020+ Photovoltaikanlage (2023) mit 9,72 kWp Leistung und 7,7 kWh Batteriespeicher+ Einbauküchen+ Badezimmer saniert 2024+ Terrasse+ 2 Garagen+ Werkstatt+ riesiger Garten+ Fassade 2008 Gedämmt+ große Scheune inkl. Werkstattraum+ Wohnflächenaufstellung:- Erdgeschoss: ca. 132,89 m² - Dachgeschoss: ca. 143,31 m²+ Nutzflächenaufstellung:- Doppelgarage: ca. 31,36 m²- Wohnhaus: ca. 57,85 m²- Scheune: ca. 91,39 m²

SonstigesDie Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 180,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1Sonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugnach Absprache