Vermietete 1-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage nahe dem Mannheimer Hauptbahnhof

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mannheim in der beliebten Schwetzingerstadt. Das Umfeld zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Mannheimer Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Darüber hinaus stehen in der Umgebung zahlreiche Bus- und Straßenbahnverbindungen zur Verfügung.

Die vermietete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Mannheimer Lage eignet sich ideal als Kapitalanlage.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1953 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 23,29 m².Der Grundriss umfasst einen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche sowie ein Badezimmer. Ein separater Raum bietet zusätzlichen Platz, beispielsweise zur Nutzung als Ankleide oder Abstellraum.Durch die bestehende Vermietung profitieren Sie als Käufer unmittelbar von regelmäßigen Mieteinnahmen, ohne zunächst einen neuen Mieter suchen zu müssen.Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurde die Wärmeversorgung im Jahr 2014 auf Fernwärme umgestellt. Zudem wurden 2023 moderne Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung eingebaut, die zur energetischen Verbesserung der Immobilie beitragen.Aufgrund der Privatsphäre der Mieterin werden keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht.Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Senden Sie uns gerne eine Anfrage - wir freuen uns auf Sie!

- Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Mannheims- 2. Obergeschoss- Wohnfläche: ca. 23,29 m²- Baujahr 1953- Fernwärme (2014)- Moderne Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung (2023)- Unterkellert

SonstigesExklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.immobilie1.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.------------------------------------------------Daten zum Energieausweis:Baujahr des Gebäudes: 1953Energieausweis-Typ: BedarfsausweisEndenergiebedarf: 111,32 kWh/(m²·a)Energieträger: FernwärmeEffizienzklasse: DStichworteAnzahl der Badezimmer: 1