Doppelhaushälfte mit Garage und Wintergarten

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im südlichen Ortsteil Biemenorst der Stadt Bocholt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine funktionierende, rücksichtsvolle Nachbarschaft sowie eine familienfreundliche Wohnatmosphäre aus. Die Bocholter Innenstadt liegt nur zehn Fahrradminuten entfernt. Das Südzentrum mit Geschäften, Apotheke und Banken ist fußläufigerreichbar.

Dieses modernisierte Familienhaus empfängt Sie mit einem Grundriss, der Wohnfreude undRaum für gesellige Familientreffen bietet. Vom Eingang gelangen Sie in die Küche sowie in das Wohnzimmer mit Kamin. Der Wintergarten schafft zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zumBlick in die Gartenoase ein. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein mögliches Kinderzimmersowie ein Erlebnisbad. Hier wird die Nacht zum Rückzugsort und der Start in den Tag zum kleinenWellnessmoment.Im Kellergeschoss bieten Hobbyraum mit Garagenzugang, Lager-, Hauswirtschafts- und Werkraum reichlich Platz für Hobbys, Ordnung und alles was seinen eigenen Raum braucht.

Hochwertige EinbaukücheWohnzimmer mit KaminExklusive SpanndeckenGäste-WCFußbodenheizungWintergartenGroßzügiges ElternschlafzimmerKinderzimmer/BüroWellnessbadKeller mit 3 Räumen,Garage und UnterstandTeichanlage mit angelegter Pflanzenvielfalt

SonstigesSanierungenErdgeschoss2018 Einbauküche, Wohnzimmereingangstür aus Glas2018 Spanndecke Wohnzimmer2021 Wohnzimmerfliesen, Gäste-WC mit Fußbodenheizung, Kaminofen2025 Sämtliche Bodenfliesen, Kellerabgangohne Zeitangabe: Durchgangstür, Küchenfenster mit elektr. Rollladen, kleinesWohnzimmerfenster mit elektr. Rollladen, Fensterfront mit Tür, FliegentürDachgeschoss2018 Drei Fenster mit elektrischen Rollläden (Bad, Flur, Schlafzimmer)2018 Weiteres Fenster (Rollladen manuell)2018 Dachdämmung/Neueindeckung nach DIN, Giebelverkleidung undAluminium-Dachrinnen2020 Einbauschränke mit viel Stauraum (Maßanfertigung Firma Büink 2022)2022 Sämtliche Innentüren2023 Terrassentür, Klingelanlage2023 Bad komplett saniert ((Leitungen, Elektro, Bodenliesen)2025 Zwei Handläufe an den Außentreppen (Hauseingang und Garten)Kellergeschoss2016 Wärmeerzeuger Viessmann-Heizungsanlage2021 Heizungssteuerung, Ausdehnungsgefäß erneuertGarage2022 Zwei elektrische Rolltore, separate EingangstürStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.80, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 8.20, Distanz vom Zentrum: 2.50Bezugsofort