Eigentumswohnung, 2,5 Zimmer im Hochparterre

Diese Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im südlichen Ortsteil Biemenhors derStadt Bocholt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine funktionierende, rücksichtsvolle Nachbarschaft sowie eine familienfreundliche Wohnatmosphäre aus. Die Bocholter Innenstadt liegt nur zehn Fahrradminuten entfernt. Das Südzentrum mit Geschäften, Apotheke und Banken ist fußläufig erreichbar.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Hochparterre bietet neben einem Duschbad mit Fenster, zwei mögliche Schlafzimmer und einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche.Besonderheiten:Von der Küche gelangen Sie direkt auf den überdachten „Laubengang“, der in den Garten führt.Ein eigenes Carport gehört ebenfalls zur - vermieteten - Wohneinheit.Ein eigener Lagerraum im Kellergeschoss sowie die Mitnutzung eines gemeinschaftlichenHauswirtschaftsraums mit praktischem Außenzugang machen dieses Angebot komplett.

FlurbereichWohnzimmerKücheSchlafzimmerBüro oder GästerzimmerTageslichtbadKellerräume: Eigener LagerraumGemeinschaftsräume (HWR, Fahrradraum)AußenbereichRasenflächeGepflasterte FreiflächeFreisitz „Pavillon“CarportanlageZufahrt

SonstigesSanierungs- und ModernisierungsübersichtIn den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungs- und Instandhaltungs-maßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung des Badezimmers, die Installation eines Heizkörpers in der Kochnische und der Einbau einer Außentür mit elektrischem Rollladen.Außenbereich2021 Carportanlage2024 Pavillon2026 Durchfahrt zum Carport mit neuem Unterbau und Belag Gesamtgebäude2016 Einbau der Viessmann-Heizungsanlage2018 Dachdämmung/Neueindeckung nach DIN, Giebelverkleidung und Aluminium-Dachrinnen2024 Kellerabgang und Vorraum gefliest ohne Jahresangabe: Erneuerung Haustür, sämtliche Etagentüren, Elektro-Zählerschrank, Keller-außentür als SonderanfertigungStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.80, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 8.80, Distanz zum Gymnasium: 8.80, Distanz zur Autobahn: 8.20, Distanz vom Zentrum: 2.20