Sofort bezugsfrei | Wohnung 2026 renoviert | Tageslichtbad

Das Haus liegt in einer Wohnstraße mit Mehrfamilienhäusern aus der Zeit um 1900im Ortsteil Schönefeld-Abtnaundorf im Leipziger Nordosten. Arztpraxen, Apothekeund Discounter sind in zwei bis drei Gehminuten erreicht, die Bäckerei in drei undder Supermarkt in zehn. Die Straßenbahnlinie 1 fährt von der HaltestelleStannebeinplatz, vier Gehminuten entfernt, in 9 Minuten zum Hauptbahnhof. DerMariannenpark liegt acht Gehminuten entfernt, Schladitzer See und CospudenerSee erreicht man mit dem Auto in rund einer halben Stunde.Infrastruktur und NahversorgungBäckerei: Brotmeisterei Steinecke, ca. 3 GehminutenArztpraxis: ca. 2 GehminutenDiscounter: Netto, ca. 3 GehminutenSupermarkt: REWE, ca. 10 GehminutenApotheke: Waldbaur-Apotheke, ca. 2 GehminutenEinkaufszentrum: Einkaufs- und Gesundheitszentrum, ca. 19 GehminutenPaunsdorf Center ca. 14 AutominutenFamilien und BildungGrundschule: Clara-Wieck-Schule, ca. 7 GehminutenOberschule: Rosa Parks Schule, ca. 23 GehminutenGymnasium: Goethe-Gymnasium, ca. 16 GehminutenKindertagesstätte: Johanniter-Kita Claras Kinder, ca. 8GehminutenAnbindungStraßenbahn und Bus: Haltestelle Stannebeinplatz ca. 4 Gehminuten, dort haltendie Straßenbahnlinie 1 und die Buslinien 70, 77 und 90. Die Linie 1 fährt in 9Minuten zum HauptbahnhofS-Bahn: Bahnhof Leipzig Nord ca. 26 GehminutenAuto: Leipzig Hauptbahnhof ca. 15 Autominuten. Autobahn A14 über die B2 ca. 14Autominuten. Flughafen Leipzig/Halle ca. 20 AutominutenGrün, Freizeit und SeenMariannenpark: ca. 8 GehminutenAbtnaundorfer Park: ca. 32 Gehminuten, mit dem Fahrrad ca. 8 MinutenSchladitzer See: ca. 30 AutominutenCospudener See: ca. 32 AutominutenWer im Leipziger Nordosten wohnen und den Alltag zu Fuß erledigen möchte, findethier einen passenden Standort. Arztpraxen, Apotheke und Discounter liegen zweibis drei Gehminuten entfernt, die Grundschule sieben, und die Linie 1 bringt einenin 9 Minuten zum Hauptbahnhof. Zum Mariannenpark sind es acht Gehminuten.

Bezugsfreie Altbauwohnung in SchönefeldDiese Eigentumswohnung liegt in Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus der Zeit um 1900 mit 13 Wohnungen im Leipziger Nordosten. Das Haus wurde 2000 saniert, die Wohnung nach dem Auszug des letzten Mieters 2026 instand gesetzt. Sie steht leer und kann sofort bezogen werden.Auf 55,54 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche mit Essplatz und ein Bad zur Hofseite sowie ein Flur mit Abstellkammer. In den Zimmern und im Flur liegt Laminat in Eichenoptik, in der Küche ein Belag inSteinoptik. Kunststofffenster und Holzfenster mit Oberlicht, weiße Innentüren mit Glasausschnitt und die historische Wohnungseingangstür aus Holz bestimmen das Bild. 2026 wurden Wände und Decken neu gestrichen, die Sockelleisten erneuert, eine Innentür ersetzt und ein Fenster instand gesetzt.Bad mit Fenster und WanneDas Bad mit Fenster zum Hof ist großformatig gefliest und mit Badewanne undwandhängendem WC ausgestattet. Neben dem modernen Waschbecken findet die Waschmaschine platz.Küche mit Essplatz zum HofDie Küche bietet auf 9,22 m² Platz für einen Esstisch. Eine Einbauküche ist nichtvorhanden, die Anschlüsse liegen bereit.Kellerabteil und AbstellraumZur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein separater Abstellraum im Hausflur. Geheizt wird überFernwärme, das Warmwasser wird zentral bereitet. Die Anlage stammt aus dem Jahr 2000.Bezugsfrei ab sofortDie Wohnung ist aktuell leerstehend und wird bezugsfreiverkauft. Sie eignet sich zum Selbstbezug ebenso wie zur Neuvermietung.

– Böden: Vinyl in Eichenoptik in Zimmern und Flur, Steinoptik in der Küche, Fliesen im Bad – Fenster: Kunststoff und Holzfenster mit Isolierverglasung und Oberlicht – Türen: moderne, weiße Innentüren mit Glasausschnitt, historische Wohnungseingangstür aus Holz – Bad: Fenster zum Hof, Badewanne, wandhängendes WC, großformatig gefliest, Platz für Waschmaschine – Küche: keine Einbauküche, Anschlüsse vorhanden – Heizung: Fernwärme– Abstellflächen: Abstellkammer in der Wohnung, separater Fahrradraum, Kellerabteil

SonstigesHinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 2, modernisiert: 2026, modernisiertBezugsofort