Charmante Hochparterre-Wohnung mit Altbaudetails in gefragter Steglitzer Lage

Die Wohnung befindet sich in Steglitz und damit in einem der etablierten und gefragten Wohngebiete im Berliner Südwesten. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstraßen und einer sehr guten Infrastruktur. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleistungen in komfortabler Entfernung.Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Schloßstraße, die zu den wichtigsten Einkaufsstraßen im Berliner Südwesten zählt. Rund um das Steglitzer Zentrum finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Rund um den S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz stehen mit der S1 und der U9 sowie zahlreichen Buslinien vielfältige Verbindungen zur Verfügung. Dadurch lassen sich sowohl die Berliner Innenstadt als auch die City West und weitere Stadtteile unkompliziert erreichen. Damit bietet die Lage eine attraktive Verbindung aus urbaner Infrastruktur und dem gewachsenen Wohngefühl von Steglitz – ideal für alle, die kurze Wege im Alltag und eine gute Anbindung innerhalb Berlins zu schätzen wissen.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit klassischem Berliner Wohncharakter und einer klaren, gut nutzbaren Raumaufteilung. Im Hochparterre gelegen, eignet sie sich sowohl für Singles und Paare als auch für Käufer, die eine kompakte Wohnung in etablierter Steglitzer Wohnlage suchen. Durch die sofortige Verfügbarkeit besteht zudem die Möglichkeit, die Räume zeitnah zu beziehen und nach den eigenen Vorstellungen einzurichten.Wohn- und Schlafzimmer sind als separate Räume angelegt und ermöglichen eine angenehme Trennung der verschiedenen Lebensbereiche. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich, während sich das Schlafzimmer als ruhiger und privater Rückzugsort gestalten lässt.Einen besonderen Akzent setzen die klassischen Holzdoppelkastenfenster, die den traditionellen Charakter der Wohnung unterstreichen. Der vorhandene Laminatboden bildet dazu eine zurückhaltende und vielseitige Grundlage für unterschiedliche Einrichtungsstile.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein eigenes Fenster. Tageslicht und die Möglichkeit zur natürlichen Belüftung sorgen hier für zusätzlichen Komfort. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot um praktische Abstellfläche außerhalb der Wohnung.Die Kombination aus einer klassischen Raumaufteilung, charakteristischen Holzdoppelkastenfenstern und der gefragten Steglitzer Wohnlage macht die Immobilie zu einem attraktiven Angebot mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 358 €, die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

• 2-Zimmer-Wohnung• Ca. 54 m² Wohnfläche• 1 Schlafzimmer• Hochparterre• Holzdoppelkastenfenster• Laminatboden• Badezimmer mit Badewanne und Fenster• Kellerabteil• Hausgeld ca. 358 € monatlich• Ab sofort verfügbar

Provisionshinweis3,57 % inkl. ges. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.SonstigesEigentümerangabenDer Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.HaftungsbegrenzungDie Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.Hinweis zu KI-VisualisierungenSofern dieses Exposé entsprechend gekennzeichnete KI-Visualisierungen enthält, wurden die betreffenden Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz erzeugt oder bearbeitet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs-, Einrichtungs- oder Nutzungsmöglichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Insbesondere dargestellte Möbel, Einrichtungsgegenstände, Materialien, Farben und sonstige Ausstattungsmerkmale sind nicht zwingend Bestandteil des Angebots. Maßgeblich für den Zustand und die Ausstattung der Immobilie sind die tatsächlichen Gegebenheiten sowie die zwischen den Parteien vertraglich vereinbarten Beschaffenheiten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: BerlinBezugsofort