Attraktive Kapitalanlage in Chemnitz: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Stellplatz

Chemnitz verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen ins Grüne. Die Stadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, kulturelle Einrichtungen sowie Schulen und Kindertagesstätten. Dank des gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrs und der Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sind zahlreiche Ziele bequem erreichbar. Parks und Naherholungsgebiete in und um Chemnitz laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die genaue Erreichbarkeit der Einrichtungen hängt von der jeweiligen Lage innerhalb der Stadt ab.Pendler schätzen die Nähe zur Chemnitzer Innenstadt sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen (A4/A72) und des öffentlichen Nahverkehrs (Buslinien und Bahnanbindung). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kitas – befinden sich in der nahen Umgebung.

Zum Verkauf steht eine charmante und optimal geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr 1969. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, da sie erst im Jahr 2020 umfassend renoviert wurde.Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² bietet die Immobilie eine perfekte Raumaufteilung für Singles oder Paare. Herzstück ist das einladende Wohnzimmer, das ausreichend Platz für gemütliche Stunden bietet. Die bereits eingebaute, zeitgemäße Einbauküche (EBK) rundet das attraktive Angebot ab und macht die Wohnung auf dem Mietmarkt besonders begehrt. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein privates Abstellabteil im Keller sowie ein separater Waschmaschinenraum. Abgerundet wird dieses Immobilienpaket durch einen eigenen Pkw-Außenstellplatz direkt am Haus, was in der heutigen Zeit ein starkes Argument bei der Mieterbindung ist. Auch ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht den Bewohnern zur Verfügung. Ausstattung • Wohnfläche: ca. 54 m²• Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer• Baujahr: 1969• Letzte Renovierung: 2020 • Küche: Einbauküche.• Badezimmer: Dusche, Fenster.• Parken: Außenstellplatz direkt auf dem Grundstück.• Keller: Großzügiger Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum. • Vermietungsstatus: Sicher vermietet• Außenstellplatz: 1 (im Kaufpreis enthalten)• Extras: Einbauküche (EBK), Gartenanteil, eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum• Außenbereich: Zugang zu einem Gartenanteil zur Entspannung im Grünen.Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit als interessante Kapitalanlage.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wunderschönen und gepflegten Wohnung zu kaufen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!Investment-Highlights für Kapitalanleger• Direkter Cashflow: Die Wohnung ist bereits sicher vermietet. Es entstehen für Sie keine Kosten oder Aufwände durch Leerstand oder Erstvermietung.• Geringes Investitionsrisiko: Dank der umfassenden Renovierung im Jahr 2020 besteht in der Wohnung kein unmittelbarer Sanierungsstau.• Hohe Attraktivität: Durch die Kombination aus 2 Zimmern, Einbauküche, eigenem Stellplatz und Garten ist die Wohnung auch langfristig exzellent und nachhaltig am Markt positionierbar.

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2020