Zentral gelegen und sofort bezugsfrei - 2-Zimmer Wohnung in Düsseldorf-Friedrichstadt

Lage: Attraktive Lage in Düsseldorf mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m EntfernungNahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und BankfilialeAnbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Objektnr: 1072328 In verkehrsgünstiger und zentral angebundener Lage in Düsseldorf präsentiert sich diese gepflegte Eigentumswohnung als attraktive Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und wichtiger Verkehrsknotenpunkte machen den Standort besonders interessant.Zuletzt war die Wohnung an eine WG vermietet und ist ab sofort wieder bezugsfrei. Sie liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 53 m².Der durchdachte Grundriss umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal als Wohn- und Schlafzimmer oder auch als Homeoffice oder Wohngemeinschaft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne. Die solide Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet eine gute Basis für individuelle Gestaltungsideen.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 237,20 € und umfasst bereits die Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit oder ein komfortables Zuhause in gefragter Düsseldorfer Lage.

+ zentrale Lage - Bus und Bahn fußläufig+ bezugsfrei ab sofort - zur Vermietung oder Eigennutzung+ für Singles, Pärchen oder auch als WG möglich+ gepflegter Zustand - Einzug umgehend möglich+ Hausgeld ca. 237,20 € inkl. Heizkosten und Rücklagenbildung

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 EtagenBezugab sofort