Licht, Platz und Komfort- 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wintergarten in Sommerkahl

Lage: Frische Luft dank Feldrandlage - ideal für einen naturnahen LebensstilBildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 kmNahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 kmAnbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle und Autobahn

Objektnr: 1072569 In Feldrandlage von Sommerkahl, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, steht diese Eigentumswohnung zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Durch die Feldrandlage sind Sie hier von mehr Privatsphäre und weniger Lärmquellen umgeben - ideal für Menschen, die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Im Jahre 2025 wurden 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden und Fliegengitter eingesetzt. Im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 99 m². 4 Zimmer, hiervon 2 Schlafzimmer bieten somit ideale Bedingungen für Sie und Ihre Familie. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zum Grundriss. Nicht nur modern präsentiert sich der offene Grundriss: Er fördert zudem eine bessere Kommunikation und Interaktion, da er den Raum zum Gespräch und Austausch öffnet. Zu den Ausstattungsmerkmalen der Etagenwohnung gehören eine hochwertige Einbauküche, u.a. mit einem Dunstabzug von Bora, Jalousien sowie ein Glasfaseranschluss. Eine freundliche Wohnatmosphäre wird durch Vorzüge wie die tolle Aussicht auf Naturlandschaften erzeugt. Die eigene Außenfläche ermöglicht Ihnen Zeit im Freien - nicht nur dank eines Balkons. Ein weiteres Highlight stellt die Gartenmitbenutzung, sowie ein Partyraum dar. Das Platzangebot wird erweitert durch zusätzliche Staufläche in einem eigenen Abteil im Keller. Abschließend sorgt eine Garage für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 350 €.

+ ca. 99 m2 mit viel Platz für Paare oder eine kleine Familie+ Optimal für schnellen Einzug dank tadellosen Zustands+ ruhig wohnen mit freiem Blick ins Grüne +moderne Einbauküche mit hochwertiger BORA-Ausstattung+ Garage, Gartenmitbenutzung & Keller für mehr Alltagskomfort + Wintergarten & Balkon als zusätzliche Lieblingsplätze

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 99,20 m², Gesamtfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2023Bezugnach Absprache