Charmantes denkmalgeschütztes Reihenendhaus mit Garten in der historischen Altstadt von Hornburg

Lage: Die innenstadtnahe Lage von Hornburg-Hornburg bietet einen bequemen und fußläufigen AlltagBildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und einige Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km EntfernungNahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten EntfernungAnbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Objektnr: 1073168 Dieses charmante Reihenendhaus verbindet historischen Charakter mit großzügigem Wohnen. Das denkmalgeschützte Gebäude aus der Zeit vor 1900 bietet auf ca. 161 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einem 349 m² großen Grundstück viel Platz für Familien und individuelle Wohnideen.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und gedämmt und bietet neben einem offenen Schlafbereich weitere Ausbaureserve. 2011 wurden die Rohrleitungen sowie einzelne Heizkörper erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung von 1988 mit 1991 erneuertem Brenner. Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden.Ein besonderer Mehrwert ist der Außenbereich mit geschütztem Innenhof, kleinem Garten und Stellmöglichkeit. Zusätzlich bietet das Nebengelass eine separate Werkstatt sowie einen weiteren Raum, der sich ideal als Fitness-, Hobby- oder Freizeitbereich nutzen lässt.Die Lage verbindet den historischen Charme Hornburgs mit einem familienfreundlichen Wohnumfeld und kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Das Haus wird frei übergeben und bietet Familien ein Zuhause mit Geschichte, eigenem Außenbereich und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

+ Historisches Zuhause mit Charme auf ca. 161 m² Wohnfläche+ 6 Zimmer auf drei Etagen – viel Raum für Familie & Lieblingsplätze+ Geschützter Innenhof & eigener Garten zum Wohlfühlen+ Ausgebautes Dachgeschoss mit Raum für weitere Ideen+ Werkstatt & Hobbyraum – Platz für Kreativität und Freizeit

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 161,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 EtagenBezugnach Absprache