Schöne Maisonette Wohnung Wohnung mit 70 qm in Mönchengladbach-Beltinghoven und Stellplatz

Lage: Attraktive Lage mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten in max. 3 km EntfernungNahversorgung: Supermarkt und Apotheke im Umkreis von ca. 800 m zu findenAnbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Objektnr: 1073272 Diese renovierte Maisonette-Wohnung in ruhiger Sackgassenlage in Mönchengladbach eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Da es keinen Durchgangsverkehr gibt, genießen Sie hier ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. Der gepflegte, renovierte Zustand ermöglicht einen schnellen Einzug ohne aufwendige Vorarbeiten.Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 70 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, schaffen ideale Voraussetzungen für Paare, eine kleine Familie oder das Arbeiten im Homeoffice.Das moderne, offene Raumkonzept verleiht dem Wohnbereich ein großzügiges Ambiente und schafft viel Raum für Kommunikation und gemeinsames Wohnen. Eine Einbauküche sowie pflegeleichte Fliesenböden runden die Ausstattung ab. Das Badezimmer überzeugt mit Dusche und Badewanne und bietet damit Komfort für unterschiedliche Bedürfnisse.Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört ein Pkw-Stellplatz zur Wohnung. Für noch mehr Bequemlichkeit sind die Hausreinigung und der Winterdienst bereits organisiert.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 404 Euro. Die Höhe berücksichtigt unter anderem geplante Arbeiten an den Balkonen der übrigen Wohnungen.

+ In familienfreundlicher Umgebung in Sackgassenlage, zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer - komfortabler Personenaufzug+ Großartige Wohnbedingungen dank guten Zustands, Hausgeld: ca. 404 €+ Ausstattung der offen geschnittenen Wohnung umfasst eine Einbauküche sowie Fliesenböden+ Ein Kellerraum und ein Stellplatz für einen PKW runden das Ergebnis ab+ Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 EtagenBezugab sofort