Raum für Familie, Hobby und Homeoffice – vielseitiges Zuhause auf großem Grundstück

Lage: Attraktive Lage in Amelinghausen mit guten Bedingungen für Selbstnutzer Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 kmNahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entferntAnbindung: Autobahn komfortabel erreichbar

Objektnr: 1071629 Dieses Haus bietet vor allem eines: unglaublich viel Platz – drinnen wie draußen.Auf einem ca. 2.173 m² großen Grundstück gelegen, erwartet Sie hier ein Zuhause mit großzügigem Raumangebot, großem Garten und vielen Möglichkeiten für Familien, Hobby, Homeoffice oder einfach das Leben mit mehr Freiraum.Die Immobilie wurde ursprünglich 1903 erbaut und im Laufe der Jahre fortlaufend gepflegt sowie zuletzt 2016 modernisiert. Mit ca. 220 m² Wohnfläche, insgesamt 6 Zimmern und mehreren flexibel nutzbaren Bereichen eignet sich das Haus ideal für alle, die kein standardisiertes Neubaugefühl suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter und Platz zur Entfaltung.Besonders schön ist die Kombination aus Wohnen, Garten und zusätzlichen Nutzflächen. Der große Außenbereich bietet reichlich Raum zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Gleichzeitig stehen praktische Bereiche für Hobby, Werkstatt oder Fitness zur Verfügung – darunter auch ein bereits eingerichteter separater Fitnessraum auf dem Grundstück.Im Inneren überzeugt die Immobilie mit großzügigen Räumen, einer wohnlichen Atmosphäre und vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die große Wohnküche bildet dabei einen schönen Mittelpunkt des Hauses. Abgerundet wird das Angebot durch Kellerflächen, zwei Garagen sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück.Ein Haus für Menschen, die Platz, Garten und ein Zuhause mit gewachsenem Charakter zu schätzen wissen.

+ Großes Grundstück mit ca. 2.173 m² und weitläufigem Garten+ 6 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice und Hobby+ Große Wohnküche als zentraler Treffpunkt, separater Hobby- und Fitnessbereich auf dem Grundstück+ Gepflegter Gesamtzustand, zuletzt modernisiert 2016+ Zwei Garagen sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 220,00 m², Nutzfläche: 51,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2016Bezugnach Absprache