Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Hennef-Uckerath

Lage: Sackgassenlage mit weniger Verkehr und idealem Raum für Kinder zum Spielen und TobenBildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 1 kmNahversorgung: Rund 2 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und BankfilialenAnbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Objektnr: 1070941 In begehrter und besonders ruhiger Sackgassenlage von Hennef Uckerath präsentiert sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus als ideales Zuhause für Paare und Familien. Die verkehrsarme Umgebung sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit und Lebensqualität und ist besonders attraktiv für Kinder und Haustiere.Das im Jahr 2000 errichtete Haus überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand sowie eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige und offene Wohn Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse in Süd Ausrichtung und dem Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und profitieren gleichzeitig von einem angenehm pflegeleichten Außenbereich.Im Obergeschoss befinden sich die gut geschnittenen Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar, das sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort nutzen lässt.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben klassischen Abstellflächen auch mehrere flexibel nutzbare Räume wie beispielsweise einen Hobbyraum oder ein Büro.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei praktische Carport Stellplätze, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen.

+ Baujahr 2000, gepflegter Zustand+ Sonnenterrasse samt Garten+ Vollunterkellert + ausgebautes Dachgeschoss+ 110qm Wohnfläche, 5 Zimmer + 2 Carportstellplätze

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 110,26 m², Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 EtagenBezugnach Absprache