Citynah in Wuppertal – Vermietete ETW mit Balkon als Kapitalanlage

Lage: Attraktive Citylage in Wuppertal bietet Mietern viele FreizeitaktivitätenBildung und Betreuung: Kindergarten und Schulen in fußläufiger EntfernungNahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten vereinfachen Alltag Ihrer MieterAnbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Objektnr: 1072204 Diese vermietete Dachgeschosswohnung bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit direkt an der Barmer Innenstadt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße und profitiert gleichzeitig von einer guten infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m². Der durchdachte Grundriss umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Dank des gepflegten Zustands präsentiert sich die Immobilie in einem ansprechenden Gesamtbild.Die Wohnung ist derzeit zuverlässig und langjährig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.140 €, wodurch sie sich als solide Kapitalanlage eignet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 220 €.Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab.

+ Citynah in Wuppertal, komfortable Option für Anleger+ Gepflegter Zustand, Hausgeld: ca. 220 €+ Langjährig und zuverlässig vermietet - JNKM: 4.140 €+ Ein dazugehöriger Kellerraum verspricht Komfort + Der an der Küche angrenzende Balkon bietet Zeit unter freiem Himmel

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 63,03 m², Gesamtfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 EtagenBezugnach Absprache