Freistehendes Einfamilienhaus mit Gestaltungspotenzial in Oerlinghausen-Helpup

Lage: Attraktive Lage in Oerlinghausen-Helpup mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer Bildung und Betreuung: Kindergarten fußläufig, Grundschule ca. 1km - ideale Verhältnisse für Ihre FamilieNahversorgung: Supermarkt und Postfiliale in unter 5 Gehminuten EntfernungAnbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Objektnr: 1072018 Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen 609 m² großen Grundstück in Oerlinghausen-Helpup. Die Immobilie ist insgesamt als renovierungsbedürftig einzustufen und richtet sich insbesondere an Käufer, die vorhandenen Modernisierungsbedarf bewusst einplanen und das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Gleichzeitig bietet die klassische, familienfreundliche Aufteilung eine gut nutzbare Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte.Die großzügige Einfahrt mit Garage bietet praktische Stellmöglichkeiten und einen komfortablen Zugang zum Haus. Im Inneren überzeugt die Immobilie durch eine bewährte Raumaufteilung mit vielseitigen Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Die offene Wohn- und Essküche bildet einen zentralen Bereich des Erdgeschosses und bietet direkten Zugang zu einer der Terrassen. Eine weitere Terrasse ergänzt den Außenbereich und schafft zusätzlichen Platz für Aufenthalt und Freizeit.Zu den technischen Pluspunkten zählt die im gesamten Haus verbaute Fußbodenheizung. Die Gasbrennwertheizung wurde im Jahr 2020 erneuert und stellt damit einen bereits modernisierten Bestandteil der Immobilie dar. Auch das Gäste-WC wurde vor etwa zehn Jahren modernisiert.Modernisierungs- und Renovierungsbedarf besteht insbesondere im Bereich der Fassade, der Garage, der Außenanlagen sowie in Teilen des Innenausbaus. Dadurch eröffnet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, Ausstattung, Gestaltung und Wohnstandard gezielt an die eigenen Vorstellungen anzupassen.Insgesamt verbindet das Haus eine klassische Familienaufteilung, ein großzügiges Grundstück und bereits modernisierte technische Komponenten mit deutlichem Entwicklungspotenzial. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die ein freistehendes Haus in familienfreundlicher Lage suchen und bereit sind, eigene Ideen und Modernisierungsmaßnahmen einzubringen.

+ Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 mit erkennbarem Renovierungsbedarf und Gestaltungspotenzial + Großzügiges 609 m² Grundstück mit Einfahrt, Garage und zwei Terrassen + Klassische, familienfreundliche Aufteilung mit vielseitig nutzbaren Räumen + Fußbodenheizung im gesamten Haus und Gasbrennwertheizung aus 2020 + Familienfreundliche Lage in Oerlinghausen-Helpup mit guter Nahversorgung und Anbindung

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 110,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 EtagenBezugnach Absprache