Großzügiges Wohnen mit Stil – Exklusives Zuhause für die ganze Familie

Lage: Attraktive Lage in Schwabmünchen mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m EntfernungNahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbarAnbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn

Objektnr: 1071837 Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint großzügiges Wohnen, exklusive Ausstattung und eine erstklassige Lage zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Mit 6 großzügigen Zimmern, 3 hochwertig ausgestatteten Badezimmern, einer ca. 30 m² großen überdachten Terrasse sowie einem wunderschön angelegten Garten mit idyllischem Innenhof bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz und höchsten Wohnkomfort schätzen. Die hochwertige Einbauküche mit einem ursprünglichen Neupreis von ca. 20.000 € kann auf Wunsch übernommen werden und ergänzt das stilvolle Wohnkonzept perfekt. Das ursprünglich im Jahr 1890 errichtete Gebäude wurde 2003 umfassend kernsaniert und verbindet heute historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.Im Inneren überzeugt das Haus mit einer exklusiven Ausstattung auf hohem Niveau. Edle Designerfliesen, ausgewählte Marmorelemente, elegante Stuckoptik sowie integrierte LED-Deckenspots verleihen den Wohnräumen eine besondere Atmosphäre. Die drei geschmackvoll ausgestatteten Badezimmer bieten modernen Komfort und schaffen eine wohnliche Wellnessoase.Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort, während großzügige Wohnbereiche das gemeinsame Familienleben in den Mittelpunkt stellen.Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Die überdachte Terrasse lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein, während der liebevoll angelegte Garten mit seinem idyllischen Innenhof eine private Wohlfühloase zum Entspannen, Spielen oder Genießen schafft. Die gelungene Verbindung aus historischem Charme, modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die begehrte Wohnlage in Schwabmünchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der Bahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Parks und Naherholungsgebiete sowie die hervorragende Anbindung an die B17 und die Autobahnen A8 und A96 ein hohes Maß an Lebensqualität.

+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 685 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine große Terasse bereichert das Erlebnis + Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand+ Solide ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche - Neupreis 20.000 Euro+ Die Doppelgarage bietet Platz für mindestens 2 Autos

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 EtagenBezugab sofort