Direkt Vermietbar: 2-Zi.-Erdgeschosswhg. in Citylage

Lage: City Lage bietet herveorragende Infrastruktur mit fußläufigen Wegen des tägl. AlltagsBildung und Betreuung: Familienfreundliche und Studentenfreundliche Lage Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und BankfilialeAnbindung: Straßenbahn und Bus in wenigen Gehminuten, HBF mit Fahrrad oder auch Fußläufig

Objektnr: 1073063 Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt, gut angebunden an einer Nebenstraße in zentraler Lage von Magdeburg. Die Infrastruktur ermöglicht Fußwege zu diversen Einkausmöglichkeiten, Ärzte und Freizeit sowie Gastronomieangebote. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung dem Besitzer hervorragende Bedingungen für eine schnelle Weitervermietung, Airbnb oder Eigennutzung. Letzte Modernisierungsmaßnahmen wurden 1999 bei der Sanierung des Objektes durchgeführt. Die barrierearme Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie auf ca. 48,46 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung bietet große Fenster, helle Räume und einen guten Grundriss. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht das Kellergeschoss. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 220 €.

+ In beliebter City Lage von Magdeburg, ideal zur Weitervermietung, Airbnb oder Eigennutzung+ Kurze Wege, Alltag fußläufig im Stadttteil zu allen Anlaufstellen des tägl. Bedarfs+ Barrierearmer Zugang, welches die Zielgruppe auch für ältere Mieter erweitert + Objekt wurde ca. 1999 saniert, Hausgeld: ca. 220 €+ Staufläche und Sorgenfreiheit dank eines Kellers, einer Hausreinigung und eines Winterdienstes

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 48,47 m², Gesamtfläche: 48,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1999