Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Darmstadt-Bessungen

Lage: Urbane Lage in Darmstadt-Besungen bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger EntfernungNahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbarAnbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Objektnr: 1072032 Diese Eigentumswohnung im beliebten Darmstädter Stadtteil Bessungen stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine interessante Gelegenheit dar. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird ab Februar 2027 frei, da der aktuelle Mieter zu diesem Zeitpunkt auszieht.Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit und verfügt über zwei Zimmer, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Die Räume sind hell und funktional geschnitten und bieten ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare.Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf und eine praktische Gestaltung der Wohnfläche.Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachboden, die wertvollen Stauraum bieten.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 260 Euro. Davon entfallen ca. 49 Euro auf nicht umlagefähige Kosten und ca. 62 Euro auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Gesamtrücklage der Eigentümergemeinschaft beläuft sich auf rund 80.000 Euro.Die Immobilie eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die eine gut geschnittene Wohnung in einer gefragten Lage von Darmstadt-Bessungen suchen. Die zukünftige Bezugsfreiheit ab Februar 2027 eröffnet dabei flexible Nutzungsmöglichkeiten.

+ Zentrale Lage im beliebten Darmstadt-Bessungen+ Helle 2-Zimmer-Wohnung mit praktischem Grundriss+ Bezugsfrei ab Februar 2027+ Zwei Kellerräume und zusätzlicher Dachbodenstauraum+ Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 44,18 m², Gesamtfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 EtagenBezugnach Absprache