Großzügiges Haus mit Einliegerwohnung in Erfde

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereitBildung und Betreuung: Einige Schulen in fußläufiger Entfernung bieten FamilienfreundlichkeitNahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten einkaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und BankfilialeAnbindung: Autobahn komfortabel erreichbar

Objektnr: 1071987 Dieses große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt im Herzen von Erfde, Schleswig-Holstein, und überzeugt durch seine zentrale Lage mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Das Haus bietet auf 222 Quadratmetern Wohnfläche über zwei Etagen mit insgesamt mindestens acht Zimmern. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein Büro, einen großen Wohn- und Essbereich sowie eine moderne Küche.Im Obergeschoss gibt es einen weiteren großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Balkon. Das 607 Quadratmeter große Grundstück ermöglicht das Parken von mindestens vier Pkw auf der großzügigen Auffahrt. Ein Kaminofen im Erdgeschoss sorgt für Wohlfühlatmosphäre, und das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert, unter anderem wurden 2026 neue Fenster eingebaut. Das Besondere an diesem Objekt ist seine Vielseitigkeit: Es kann als großes Einfamilienhaus genutzt werden, ist aber auch ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Teilvermietung, etwa indem man selbst im Erdgeschoss wohnt und das Obergeschoss separat vermietet.

+ In familienfreundlicher Umgebung in Citylage von Erfde, als Investment und zur privaten Verwendung+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 607 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis + Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2026+ Solide ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche sowie einem Kaminofen+ Objekt bietet Platz für Pkw dank 4 Freistellplätzen

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 222,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026Sonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugnach Absprache